Casa en venta en 1531 NE 35th Street, Oakland Park, FL 33334 con MLS-A12119707
1531 NE 35th Street, Oakland Park, FL 33334
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 6 dormitorios y 5 baños
- 3,918 pies cuadrados de área habitable reportada
- Garaje para dos autos de gran tamaño
- Ubicación central cerca del Distrito de Artes Culinarias
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicado en el corazón de Oakland Park, una zona que experimenta una emocionante revitalización y reurbanización. Esta espaciosa propiedad cuenta con 6 dormitorios y 5 baños según el registro fiscal, con una área habitable reportada de 3,918 pies cuadrados. La propiedad ofrece un garaje para dos autos de gran tamaño y actualmente dispone de áreas habitables en ambos, el primer y el segundo piso. Sin embargo, los planos obtenidos de la Ciudad de Oakland Park reflejan una área habitable aprobada sustancialmente menor y no muestran área habitable en el primer piso. Los compradores son responsables de verificar de manera independiente el número de pies cuadrados, el conteo de habitaciones, las áreas habitables permitidas y la configuración actual de la propiedad con las autoridades correspondientes. Situada convenientemente cerca del creciente Distrito de Artes Culinarias de Oakland Park, restaurantes locales, cervecerías, tiendas y entretenimiento, con fácil acceso a Wilton Manors, el centro de Fort Lauderdale y las principales vías. Disfrute de la conveniencia de una ubicación central rodeada de reurbanización continua y mejoras en el vecindario.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1531 NE 35th Street, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
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Urbanismo y Legal
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