Apartamento en venta en 55 Merrick Way 718, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12119855

📍 55 Merrick Way 718, Coral Gables, FL 33134

$479,000.00
1 Dorm.
2 Baños
781 Sqft / 72.56 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Excelente valor en 55 Merrick, corazón de Coral Gables.
  • Residencia de 1 dormitorio, 1.5 baños, bien mantenida.
  • Balcón privado en el 7.º piso con vistas panorámicas de la ciudad.
  • Ubicación inmejorable a pocos pasos de Miracle Mile, Giralda Plaza, restaurantes, boutiques y entretenimiento.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Valor excepcional en 55 Merrick, en el corazón de Coral Gables. Descubra esta residencia de 1 dormitorio y 1.5 baños, bien mantenida, que ofrece comodidad, encanto y una ubicación inmejorable. Cuenta con pisos de losa y pisos con aspecto de madera, un diseño funcional y un espacio de estacionamiento asignado. Pase a su balcón privado en el 7.º piso y disfrute de encantadoras vistas elevadas de la ciudad, mostrando la hermosa arquitectura mediterránea de Coral Gables y el horizonte pintoresco. Se encuentra en un edificio muy solicitado, a pocos pasos de Miracle Mile, Giralda Plaza, restaurantes de alta gama, boutiques, cafés y entretenimiento. Disfrute de la conveniencia de tener lo mejor de Coral Gables justo fuera de su puerta. Ya sea que esté buscando una residencia principal, un retiro en el área de Miami o una oportunidad de inversión, esta residencia bien mantenida ofrece un valor excepcional en una de las ubicaciones más deseables de Coral Gables. Precio competitivo y lista para impresionar. ¡No pierda esta oportunidad!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $479,000.00
Precio original en que se listó: $479,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $613.31
Ver más unidades mismo edificio: 55 Merrick Condo en 55 Merrick Way Coral Gables

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 9 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 781 Sqft / 72.56 m²
Área Construida: 781 Sqft / 72.56 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2008
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 12
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,559.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 55 Merrick Way 718, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $909.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: 55 MERRICK CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: 55 MERRICK CONDO
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 55 MERRICK CONDO UNIT 718 UNDIV 0.30520% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26002-0001 COC 26277-0197 02 2008 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0341081150750

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Gables Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de noviembre de 2026 7:43 pm
Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 8:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: LPT Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: Merrick
Número de Calle: 55
Número de la Unidad: 718
Ciudad: Coral Gables
Estado: Florida
Código Postal: 33134
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 3.9''
Longitud: W81° 44' 41.1''
Sufijo de la dirección: Way
Ver Propiedad en inglés MLS# A12119855 Ver Propiedad en inglés MLS# A12119855
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