Negocio Minorista en venta en 2720 W Tennessee Street, FL 32304 con MLS-A12120064

LO DESTACADO:

• Estación de servicio completamente reconstruida
• Tienda de conveniencia expansiva
• Ubicación en corredor de alto tráfico con casi 45,000 vehículos diarios
• Parcelas separadas con potencial de ingresos adicionales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

2720 W Tennessee Street ofrece una estación de servicio completamente reconstruida y una tienda de conveniencia expansiva con múltiples oportunidades para generar ingresos adicionales. La oferta de aproximadamente 2,52 acres incluye un sitio principal de 2,04 acres y un terreno de esquina separado de 0,48 acres a lo largo del corredor de West Tennessee Street de Tallahassee, que recibe casi 45,000 vehículos diarios, según la información proporcionada por el vendedor. Completamente reconstruida en 2023, la propiedad cuenta con bombas de combustible, toldo, tanques de almacenamiento subterráneo y equipos operativos instalados durante la reconstrucción. El edificio de aproximadamente 8,122 pies cuadrados incluye más de 7,500 pies cuadrados de espacio para la tienda de conveniencia, proporcionando una capacidad sustancial para mercancía, servicio de alimentos y usos complementarios. Las mejoras modernas y el mantenimiento diferido reportado mínimo permiten al comprador centrarse en las operaciones y el crecimiento. La ganancia adicional incluye el potencial de adaptar una porción de la tienda de conveniencia para un concepto de drive‑thru o reconfigurar parte del sitio para un lavado de autos, sujeto a viabilidad y aprobaciones requeridas. El terreno de esquina separado presenta una oportunidad para buscar un arrendamiento de suelo con inquilino nacional y crear una fuente adicional de ingresos. Entregada sin un acuerdo de suministro de combustible, la propiedad ofrece al nuevo propietario flexibilidad para seleccionar un proveedor y negociar los términos de compra.