Dúplex en venta en 1230 NE 16th Place, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-A12120102
1230 NE 16th Place, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Doble vivienda completamente renovada
- Terreno doble de 8,331 pies cuadrados (119' x 70')
- Potencial de subdivisión en dos parcelas separadas
- Ubicación a pie de distancia de Wilton Manors y Wilton Drive
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Oportunidad de inversión principal! Doble vivienda completamente renovada situada en un raro terreno doble de gran tamaño (8,331 pies cuadrados / 119' x 70') que ofrece potencial de subdivisión en dos parcelas separadas para maximizar la rentabilidad. Idealmente ubicada a pie de distancia de los vibrantes Wilton Manors y Wilton Drive. Ambas unidades han sido actualizadas con acabados contemporáneos, con cocinas elegantes con encimeras de granito y gabinetes estilo shaker, baños modernos con duchas de vidrio sin marco/duchas independientes y pisos de losa en toda la propiedad. Cada residencia incluye aire acondicionado central, lavadora y secadora de tamaño completo en la unidad, y patios traseros privados cercados que brindan total privacidad a los inquilinos. Amplio estacionamiento para hasta 6 vehículos. A minutos de las playas, el centro de Fort Lauderdale, Las Olas Blvd, restaurantes y tiendas de comestibles. Ambas unidades están actualmente ocupadas con contratos de arrendamiento anual fuertes, ofreciendo flujo de efectivo inmediato. Ya sea que lo mantengas para ingresos por alquiler, expandas o desarrolles, esta propiedad versátil ofrece un valor y ubicación incomparables.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1230 NE 16th Place, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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