Propiedad Comercial en venta en 8011 Harding Avenue, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12120307
8011 Harding Avenue, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 8 unidades residenciales existentes
- 8 unidades de 2 habitaciones / 1 baño
- Edificio de aproximadamente 6,480 pies cuadrados
- Terreno de aproximadamente 5,500 pies cuadrados
- 8 unidades residenciales existentes
- 8 unidades de 2 habitaciones / 1 baño
- Edificio de aproximadamente 6,480 pies cuadrados
- Terreno de aproximadamente 5,500 pies cuadrados
- Tamaño promedio de unidad de aproximadamente 673 pies cuadrados
- Aproximadamente a una cuadra de la playa
- Zonificación RM-1
- Potencial de hotel y alquiler a corto plazo, sujeto a aprobaciones
- Puede estar disponible financiamiento del vendedor, sujeto a términos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de valor agregado de 8 unidades multifamiliares | North Beach, Miami Beach
Oportunidad de adquirir una propiedad multifamiliar de 8 unidades en una ubicación privilegiada de North Beach, aproximadamente a una cuadra de la playa y directamente a lo largo de la Avenida Harding.
8011 Harding Avenue consta de ocho espaciosas unidades de 2 habitaciones / 1 baño con un tamaño promedio de aproximadamente 673 pies cuadrados cada una, dentro de un edificio de aproximadamente 6,480 pies cuadrados sobre un terreno de aproximadamente 5,500 pies cuadrados.
La propiedad ofrece una oportunidad atractiva de valor agregado para un inversionista que busque renovar, reposicionar y operar en el rápido crecimiento de North Beach.
La propiedad se beneficia de la zonificación RM-1 y del marco de hotel / alquiler a corto plazo de la Avenida Harding, creando una opción a largo plazo adicional más allá de una estrategia multifamiliar tradicional, sujeta a licencias aplicables, cambio de uso, permisos y aprobaciones gubernamentales.
8011 también forma parte de una propiedad contigua más grande a lo largo de la Avenida Harding, lo que brinda la posibilidad de adquirir la propiedad adyacente para ensamblar una mayor oportunidad de inversión o reurbanización.
PUNTOS DESTACADOS
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8011 Harding Avenue, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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