Apartamento en venta en 3955 N Nob Hill Road 106, Sunrise, FL 33351 con MLS-A12120377

📍 3955 N Nob Hill Road 106, Sunrise, FL 33351

$147,500.00
1 Dorm.
2 Baños
884 Sqft / 82.13 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas tranquilas al lago
  • Condominio de planta baja con 1 dormitorio + estudio
  • Ventanas de impacto instaladas con permisos
  • Amenidades comunitarias: piscina, canchas de tenis

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de vistas tranquilas al lago desde este espacioso condominio de planta baja con 1 dormitorio + estudio en una ubicación deseable de Sunrise. El propietario instaló ventanas de impacto en toda la propiedad con permisos. El edificio cuenta con ascensor, instalaciones de lavandería y almacenamiento adicional. Incluye un espacio de estacionamiento asignado. La asociación de propietarios cubre agua, basura, techo e seguro del edificio. Las amenidades comunitarias incluyen una piscina, canchas de tenis y más. Se encuentra convenientemente cerca de tiendas, restaurantes y autopistas principales. Una gran oportunidad para disfrutar de una vida cómoda en una ubicación conveniente.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $147,500.00
Precio original en que se listó: $147,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $166.85

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 9 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 884 Sqft / 82.13 m²
Área Construida: 884 Sqft / 82.13 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,330.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3955 N Nob Hill Road 106, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $600.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Lavandería
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE ISLAND CONDOMINIU (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE ISLAND CONDOMINIUM II UNIT 106 PER CDO BK/PG: 7594/115
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494120AC0070

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sandpiper (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Westpine

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de noviembre de 2026 4:57 pm
Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 5:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Eagle Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Nob Hill
Número de Calle: 3955
Número de la Unidad: 106
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33351
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 25''
Longitud: W81° 42' 54.6''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A12120377 Ver Propiedad en inglés MLS# A12120377
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