Cuádruplex en venta en 10899 SW 7th Street, Sweetwater, FL 33174 con MLS-A12120385

📍 10899 SW 7th Street, Sweetwater, FL 33174

$3,399,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad en el Distrito Universitario de la Ciudad, a pasos de la Universidad Internacional de Florida (F.I.U.)
  • Dos fourplexes ofrecidos como un solo folio en un terreno de 12,500 pies cuadrados
  • Ocho unidades espaciosas de 2 habitaciones y 1 baño, con HVAC y lavadora y secadora de tamaño completo
  • Rentas mensuales por debajo del mercado, ocho espacios de estacionamiento dedicados y control inmediato del rollo de alquiler

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

AMAZING UNIVERSITY CITY DISTRICT OPPORTUNITY, STEPS TO F.I.U.!

Oportunidad increíble en el Distrito Universitario de la Ciudad, a pasos de la Universidad Internacional de Florida (F.I.U.).

Dos fourplexes ofrecidos como un solo folio, en un sitio de 12,500 pies cuadrados en el Distrito Universitario de la ciudad de Sweetwater.

Ocho unidades espaciosas de 2 habitaciones / 1 baño con un promedio de 1,047 pies cuadrados (8,376 pies cuadrados en total), cada una con HVAC y una lavadora y secadora de tamaño completo.

Ambos edificios han completado la recertificación de 40 años.

Todas las unidades son mes a mes con rentas muy por debajo del mercado, lo que brinda a un nuevo propietario control inmediato del rollo de alquiler y un camino claro de valor añadido.

Ocho espacios de estacionamiento dedicados.

Memorándum de Oferta disponible a solicitud.

Visitas solo con cita previa.

Por favor, no moleste a los inquilinos.

https://www.zoneomics.com/code/sweetwater-FL/chapter_2

https://www.zoneomics.com/code/sweetwater-FL/chapter_7

https://baptisthealth.net/newsroom/press-release/florida-international-university-and-baptist-health-break-ground-on-new-academic-medical-center

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,399,000.00
Precio original en que se listó: $3,399,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Cuádruplex
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de octubre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Construida: 8,376 Sqft / 778.16 m²
Dimensiones del lote e información: 12500

Características

Frente al agua: No
Características de la piscina: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 1
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 1
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $26,613.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10899 SW 7th Street, Sweetwater, FL 33174, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: SWEETWATER GROVES .14 AC (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otra Información Disponible
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SWEETWATER GROVES PB 8-50 LOT 12 & 13 BLK 7 LOT SIZE 12500 SQ FT M/L OR 8981-1325
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2540060010157
Zonificación: 6480

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sweetwater
Preparatoria/Bachillerato: G. Holmes Braddock
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de noviembre de 2026 6:15 pm
Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 7:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: Atlante Real Estate Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 7th
Número de Calle: 10899
Ciudad: Sweetwater
Estado: Florida
Código Postal: 33174
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 46.7''
Longitud: W81° 37' 39.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW