Apartamento en venta en 18975 Collins Avenue 3402, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12120413

📍 18975 Collins Avenue 3402, Sunny Isles Beach, FL 33160

$4,850,000.00
4 Dorm.
6 Baños
2,682 Sqft / 249.17 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios + sala de estar + vestidor
  • 5.5 baños y cuarto privado con baño completo
  • 2 enormes balcones con vistas al océano e intracoastal
  • Cocina de diseño Armani Casa con electrodomésticos de lujo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Increíble! Impresionantes vistas al océano e intracoastal desde esta inmaculada residencia diseñada con 4 dormitorios más sala de estar, 5.5 baños, residencia de flujo continuo. 2 enormes balcones con vistas impresionantes al océano e intracoastal. Totalmente diseñada con gusto exquisito desde el momento en que sales del ascensor, esta residencia te recibe con un hermoso vestíbulo. La pared deslizante de la sala de estar te brinda otra habitación privada adicional con baño completo. Cocina de diseño Armani Casa con gabinetes Armani Dada, refrigerador Sub Zero y enfriador de vinos. Disfruta de todas las amenidades estilo resort que esta propiedad de lujo tiene para ofrecer: restaurante privado, servicio de comida y bebida en la piscina y la playa, gimnasio, pilates, yoga, spa, cine, sala infantil y más. ¡No durará!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,850,000.00
Precio original en que se listó: $4,850,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,808.35
Ver más unidades mismo edificio: Armani Casa en 18975 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 9 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,682 Sqft / 249.17 m²
Área Construida: 2,682 Sqft / 249.17 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2019
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 55
Número de unidades en la comunidad o edificio: 308
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $60,762.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18975 Collins Avenue 3402, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,700.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Pabellón privado de la playa, Vertedor de basura, Bar, Sala de billar, Otro, Parque Infantil, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: 18975 COLLINS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Armani Casa
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 18975 COLLINS CONDO UNIT 3402 UNDIV 0.3828% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 31715-2560
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020551330

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de noviembre de 2026 5:18 pm
Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 6:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: Dezer Platinum Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 34
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 18975
Número de la Unidad: 3402
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 6.3''
Longitud: W81° 52' 48.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12120413 Ver Propiedad en inglés MLS# A12120413
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