Propiedad Comercial en venta en 10899 SW 7th Street, Sweetwater, FL 33174 con MLS-A12120666
10899 SW 7th Street, Sweetwater, FL 33174
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad increíble en el Distrito de la Ciudad Universitaria, a pasos de la FIU
- Dos cuatropléxicos ofrecidos como un solo folio en un sitio de 12,500 pies cuadrados
- Ocho espaciosas unidades de 2 habitaciones / 1 baño con HVAC y lavadora y secadora en la unidad
- Alquileres muy por debajo del mercado, control inmediato del registro de alquileres y ruta clara de valor añadido
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Oportunidad increíble en el Distrito de la Ciudad Universitaria, a pasos de la FIU! Dos cuatropléxicos ofrecidos como un solo folio en un sitio de 12,500 pies cuadrados en el Distrito Universitario de la Ciudad de Sweetwater, con una amplia gama de usos potenciales sujetos a la aprobación de la ciudad. La propiedad se extiende a lo largo de la Avenida 109 desde la calle SW 7 al norte hasta la calle 6. Más de 54,000 estudiantes y profesores de la FIU están a una cuadra, cinco proyectos de la FIU están en construcción, y la Ciudad Universitaria se está reinventando justo en su puerta. Ocho espaciosas unidades de 2 habitaciones / 1 baño promedian 1,047 pies cuadrados (8,376 pies cuadrados en total), cada una con HVAC y lavadora y secadora de tamaño completo en la unidad. Ambos edificios han completado la recertificación de 40 años. Todas las unidades son mes a mes con alquileres muy por debajo del mercado, lo que brinda a un nuevo propietario control inmediato del registro de alquileres y una ruta clara de valor añadido. Estacionamiento abierto y generoso, zonificado para 8. Ver enlaces en los comentarios del corredor...
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10899 SW 7th Street, Sweetwater, FL 33174, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
