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Apartamento en venta en 18911 Collins Avenue 2705, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A2190899

📍 18911 Collins Avenue 2705, Sunny Isles Beach, FL 33160

$3,897,000.00

3 Dorm.

5 Baños

2,864 Sqft / 266.07 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas impresionantes al océano e intracostero
Suite principal de baño completamente renovada
Espacio de armario ampliado
Unidad de esquina de 3 dormitorios y 3 1/2 baños en el sureste

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es la mejor unidad diseñada con el mejor precio en la playa, con impresionantes vistas al océano y al intracostero. La suite principal del baño ha sido completamente renovada, ofreciendo un espacio lujoso y moderno. Además, se ha ampliado el espacio del armario, brindando más comodidad y almacenamiento para los residentes. La propiedad cuenta con una unidad de esquina de 3 dormitorios y 3 1/2 baños en el sureste, lo que proporciona una ubicación privilegiada y vistas panorámicas.

Esta residencia llave en mano ofrece más de 3000 pies cuadrados de espacio, con baños diseñados por expertos y cocinas actualizadas con estilo. El diseño espacioso y moderno se combina con un toque clásico, creando un ambiente elegante y acogedor para los residentes. Además, se incluyen 2 espacios de estacionamiento asignados para mayor comodidad.

El edificio ofrece una amplia gama de comodidades, como una zona de piscina recientemente renovada, hermosas canchas de tenis, spa, gimnasio, restaurante, conserje completo y una terraza en la azotea. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan disfrutar de puestas de sol inolvidables y un estilo de vida de lujo en un entorno exclusivo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,897,000.00

Precio original en que se listó: $2,789,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,360.68

Ver más unidades mismo edificio: Ocean Three en 18911 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio

La última actualización importante se efectuó el: 22 de julio de 2026 5:56 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,864 Sqft / 266.07 m²

Área Construida: 2,864 Sqft / 266.07 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Características de la piscina: Privado

Seguridad: Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Espejos Personalizados, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Lavandería: En el Garaje

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2003

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Construcción de Concreto Prefabricado

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 37

Número de unidades en la comunidad o edificio: 215

Pisos/Niveles: 0

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa, Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,000.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18911 Collins Avenue 2705, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2018

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,400.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2

Espacios Cubiertos: 4

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Carport independiente, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio, Otro

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No se permite rentar

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: Ocean three

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Seguro

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Ocean Three

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN THREE CONDOUNIT 2705 UNDIV 0.00554% INT IN COMMON ELEMENTS OFF

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020431460

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de octubre de 2015

Contrato de listado firmado en: 18 de octubre de 2015

Cambio de precio ocurrió el: 22 de julio de 2026 5:56 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de octubre de 2015 8:13 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de agosto de 2026 9:15 am

Última modificación registrada: 1 de agosto de 2026 9:15 am

Información Adicional

Cortesía de: Dezer Platinum Realty LLC

Atribución: 407-227-3001

Ubicación

Número del piso: 27

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 18911

Número de la Unidad: 2705

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 57' 3.3''

Longitud: W81° 52' 48.8''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A2190899

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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