Apartamento en venta en 18911 Collins Avenue 2705, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A2190899

📍 18911 Collins Avenue 2705, Sunny Isles Beach, FL 33160

$3,489,000.00
3 Dorm.
5 Baños
2,864 Sqft / 266.07 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • MEJOR PRECIO DE UNIDAD DE DISEÑO EN LA PLAYA
  • VISTAS IMPRESIONANTES AL OCÉANO Y INTRACOASTAL
  • SUITE DE BAÑO PRINCIPAL COMPLETAMENTE RENOVADA
  • AMPLIO ESPACIO DE VESTIDOR Y 3 DORMITORIOS

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

MEJOR PRECIO DE UNIDAD DE DISEÑO EN LA PLAYA, CON VISTAS IMPRESIONANTES AL OCÉANO Y INTRACOASTAL, SUITE DE BAÑO PRINCIPAL COMPLETAMENTE RENOVADA, ESPACIO DE VESTIDOR EXTENDIDO, UNIDAD DE ESQUINA 3 DORMITORIOS 3 1/2 BAÑOS SUR-ESTE, AMUEBLADA COMPLETAMENTE, ESTILO MODERNO, COCINA MEJORADA, DEBE VERSE, FÁCIL DE MOSTRAR, Y SI TE GUSTAN LOS PUERTOS DE SOL, VEN A VER LOS PUERTOS DE SOL Y QUIRÁS QUEDARTE. RESIDENCIA LISTA PARA OCUPAR, CON VISTAS AL OCÉANO Y A LA CIUDAD QUE CUBREN TODA LA PROPIEDAD. MÁS DE 3000 PÉTADOS CUADRADOS, BAÑOS Y COCINAS DE DISEÑO MEJORADOS. AMPLIO FLUJO A TRAVÉS CON DISEÑO MODERNO PERO CLÁSICO. INCLUYE 2 PLAZAS DE ESTACIONAMIENTO ASIGNADAS. EL EDIFICIO CUENTA CON TODA LA ZONA DE LA PISCINA RENOVADA, CANCHAS DE TENIS HERMOSAS, SPA, GIMNASIO, RESTAURANTE, CONCIÉJEROS COMPLETOS, Y DECK EN LA AZOTEA.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,489,000.00
Precio original en que se listó: $2,789,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,218.22
Ver más unidades mismo edificio: Ocean Three en 18911 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de septiembre de 2026 3:50 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,864 Sqft / 266.07 m²
Área Construida: 2,864 Sqft / 266.07 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Espejos Personalizados, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2003
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Construcción de Concreto Prefabricado
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 37
Número de unidades en la comunidad o edificio: 215
Pisos/Niveles: 0
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa, Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18911 Collins Avenue 2705, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2018
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,400.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 4
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Carport independiente, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio, Otro
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No se permite rentar
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: Ocean three (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Seguro
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Ocean Three
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN THREE CONDOUNIT 2705 UNDIV 0.00554% INT IN COMMON ELEMENTS OFF
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020431460

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de octubre de 2015
Contrato de listado firmado en: 18 de octubre de 2015
Cambio de precio ocurrió el: 12 de septiembre de 2026 3:50 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de octubre de 2015 8:13 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de septiembre de 2026 12:06 pm
Última modificación registrada: 14 de septiembre de 2026 12:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Dezer Platinum Realty LLC
Atribución: 407-227-3001

Ubicación

Número del piso: 27
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 18911
Número de la Unidad: 2705
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 3.3''
Longitud: W81° 52' 48.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A2190899 Ver Propiedad en inglés MLS# A2190899
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