Casa en venta en 4750 Nathan Hale Boulevard, St. Cloud, FL 34769 con MLS-B26000103
4750 Nathan Hale Boulevard, St. Cloud, FL 34769
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de reducir 8 años en la hipoteca y obtener una tasa de interés inferior al mercado
- Hipoteca FHA asumible con una tasa de interés muy baja
- Créditos del vendedor de hasta $10,000 para gastos de cierre, prepago o cuotas de la asociación de propietarios
- Propiedad con pisos de losa en toda la propiedad, baños remodelados y garaje para 2 autos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad poco común: reduce 8 años en su hipoteca y asegure una tasa de interés inferior al mercado. Deje de perseguir tasas altas y pase a una mina de oro financiera. Esta impresionante casa de 3 habitaciones y 2.5 baños cuenta con una hipoteca FHA completamente asumible, lo que le permite capturar un descuento en la tasa muy grande. Con solo 22 años restantes, salta más de una década de intereses cargados al principio, lo que proporciona ahorros mensuales enormes y equidad instantánea. (El comprador debe calificar con el prestamista). CRÉDITOS DEL VENDEDOR: Hasta $10,000 en créditos para gastos de cierre, prepago o cuotas de la asociación de propietarios. EL ESTILO DE VIDA: Joya lista para ocupar con pisos de losa en toda la propiedad de lujo nuevos, baños remodelados y un garaje para 2 autos. Disfrute de un patio cubierto privado cerca del lago. PAZ TOTAL: La asociación de propietarios cubre el mantenimiento exterior, el paisajismo y el techo. Ninguna lista de "por hacer". ¡Posea un legado de baja tasa hoy! Programe su visita ahora.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4750 Nathan Hale Boulevard, St. Cloud, FL 34769, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
