Casa en venta en 4750 Nathan Hale Boulevard, St. Cloud, FL 34769 con MLS-B26000103

📍 4750 Nathan Hale Boulevard, St. Cloud, FL 34769

$307,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,876 Sqft / 174.29 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad única de reducir 8 años en la hipoteca y obtener una tasa de interés inferior al mercado
  • Hipoteca FHA asumible con una tasa de interés muy baja
  • Créditos del vendedor de hasta $10,000 para gastos de cierre, prepago o cuotas de la asociación de propietarios
  • Propiedad con pisos de losa en toda la propiedad, baños remodelados y garaje para 2 autos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad poco común: reduce 8 años en su hipoteca y asegure una tasa de interés inferior al mercado. Deje de perseguir tasas altas y pase a una mina de oro financiera. Esta impresionante casa de 3 habitaciones y 2.5 baños cuenta con una hipoteca FHA completamente asumible, lo que le permite capturar un descuento en la tasa muy grande. Con solo 22 años restantes, salta más de una década de intereses cargados al principio, lo que proporciona ahorros mensuales enormes y equidad instantánea. (El comprador debe calificar con el prestamista). CRÉDITOS DEL VENDEDOR: Hasta $10,000 en créditos para gastos de cierre, prepago o cuotas de la asociación de propietarios. EL ESTILO DE VIDA: Joya lista para ocupar con pisos de losa en toda la propiedad de lujo nuevos, baños remodelados y un garaje para 2 autos. Disfrute de un patio cubierto privado cerca del lago. PAZ TOTAL: La asociación de propietarios cubre el mantenimiento exterior, el paisajismo y el techo. Ninguna lista de "por hacer". ¡Posea un legado de baja tasa hoy! Programe su visita ahora.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $307,000.00
Precio original en que se listó: $317,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $163.64

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 23 de mayo de 2026 9:42 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Restricciones de escritura, Adenda CDD Requerida

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Fregaderos dobles

Medidas

Área Habitable: 1,876 Sqft / 174.29 m²
Área Construida: 2,537 Sqft / 235.70 m²
Área del lote: 2,613.60 Sqft / 242.81 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina
Exterior: Patio
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro, Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 2015
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,991.54
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4750 Nathan Hale Boulevard, St. Cloud, FL 34769, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $194,562.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,008.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas: Sí
Monto de Contribuciones de Capital: $375.00
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Muelle de pesca, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Pista/Cancha de baloncesto, Pista(s) de Pickleball, Parque, Aceras, Estacionamiento, Parque para perros, Sendero para Trotar, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: ANTHEM PARK PH 3A (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Alquileres Cortos Prohibidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Asumible (El Financiaminto Actual Pudiera ser Asumido), Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ANTHEM PARK PH 3A PB 20 PG 86-89 LOT 320
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 092630008100013200
Zonificación: SPUD

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 18 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de marzo de 2026 5:55 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de mayo de 2026 9:42 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de marzo de 2026 8:01 am
Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 1:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Da Silva Realty Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Nathan Hale
Número de Calle: 4750
Ciudad: St. Cloud
Estado: Florida
Código Postal: 34769
Condado: Osceola
Latitud: N28° 14' 33.4''
Longitud: W82° 40' 42.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard