Dúplex en venta en 2261 NW 2nd Street, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-B26000958

📍 2261 NW 2nd Street, Pompano Beach, FL 33069

$399,900.00
988 Sqft / 91.79 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una zona de crecimiento en Pompano Beach
  • El dúplex produce ingresos y cuenta con dos unidades rentadas
  • La propiedad tiene un gran valor en la tierra con un fuerte potencial de reurbanización
  • La zona está experimentando una transformación importante con desarrollos en curso en toda la ciudad de Pompano Beach

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Pompano Beach está prosperando, invierte donde está sucediendo el crecimiento. Dúplex productor de ingresos en una parcela de casi 0,25 acres con zonificación RM-12 (Viviendas Multifamiliares). Ambas unidades están rentadas, lo que crea un flujo de caja inmediato para los inversores. La propiedad cuenta con un medidor de agua compartido y dos paneles eléctricos separados. Enorme valor en la tierra con un fuerte potencial de reurbanización, puede construir algo nuevo, ampliar o reurbanizar mientras recopila ingresos por alquiler. Está ubicada en una zona que está experimentando una transformación importante con desarrollos en curso en toda Pompano Beach. Oportunidad ideal para los inversores que buscan asegurar una propiedad en un mercado en rápido crecimiento. Pase por la propiedad antes de solicitar una visita. El comprador y el agente deben verificar toda la información con la Ciudad de Pompano Beach.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,900.00
Precio original en que se listó: $479,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $485.33

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 13 de julio de 2026 4:27 pm

Medidas

Área Habitable: 988 Sqft / 91.79 m²
Área Construida: 989 Sqft / 91.88 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Exterior: Otro
Patio y Porche: Terraza
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada

Construcción

Año de Construcción: 1959
Techo: Concreto
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,288.83
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2261 NW 2nd Street, Pompano Beach, FL 33069, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado privado
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: COLLIER CITY
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones

Términos

Documentos disponibles: Otro
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COLLIER CITY 31-1 B LOT 191,192
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484233021870
Zonificación: RM-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 13 de julio de 2026 4:27 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de marzo de 2026 8:10 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de abril de 2026 8:21 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 2nd
Número de Calle: 2261
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33069
Condado: Broward
Latitud: N26° 14' 1.2''
Longitud: W81° 50' 47.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26000958 Ver Propiedad en inglés MLS# B26000958
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