Apartamento en venta en 4629 Poinciana Street Apt 409, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308 con MLS-B26001812

📍 4629 Poinciana Street Apt 409, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308

$369,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,180 Sqft / 109.63 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada en el corazón de la pintoresca ciudad costera de Lauderdale by the Sea
  • Cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, y ofrece casi 1,200 pies cuadrados de espacio de vida
  • La propiedad incluye un gran balcón con vistas espectaculares al atardecer
  • La ubicación en el 4to piso ofrece una excelente oportunidad para disfrutar de la piscina climatizada y el entorno tropical

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vida en condominio en su mejor momento. Ubicación privilegiada en el corazón de la pintoresca ciudad costera de Lauderdale by the Sea. Este amplio condominio de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con casi 1,200 pies cuadrados de espacio de vida, más un gran balcón con orientación oeste. El bien diseñado plano de piso con dormitorios separados incluye mucho espacio de armario y 2 baños en suite. La gran cocina tiene un gran pasaje a la zona de estar. Su excelente ubicación en el 4to piso fue la casa modelo original, con vistas espectaculares al atardecer y está lista para tus actualizaciones. Disfruta de la piscina climatizada, la cabana con parrillas y el paisajismo tropical en el bien mantenido condominio Poinciana by the Sea. La asociación tiene tarifas bajas y reservas saludables. Este condominio es un valor sin igual en la ciudad caminable, con sus playas prístinas, buceo, compras cercanas y un vibrante centro. Vida en condominio en su mejor momento. Ubicación privilegiada en el corazón de la pintoresca ciudad costera de Lauderdale by the Sea. Gran caminabilidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $369,000.00
Precio original en que se listó: $369,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $312.71

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de marzo de 2026 10:12 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,180 Sqft / 109.63 m²
Área Construida: 1,180 Sqft / 109.63 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad
Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Ducha Exterior, Almacenamiento, Cocina en la parte exterior, Barbacoa empotrada, Baño para piscina
Otras estructuras: Cabaña
Lavandería: Área Común, Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Concreto, Plano, Otro, Compuesto de Varios Materiales
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Madera de Ingeniería
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,428.1
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4629 Poinciana Street Apt 409, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $337,980.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $587.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 100 amperios
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Cabaña, Lavandería, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Instalaciones Recreativas, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Vestíbulo
Nombre de Edificio: Poinciana by the Sea
Nombre de la Subdivisión: POINCIANA-BY-THE-SEA CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Poinciana by the Sea
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Poinciana by the Sea
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Contrato
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINCIANA-BY-THE-SEA CONDO UNIT 409 PER CDO BK/PG: 5925/186
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494318bb0610
Zonificación: RM-25

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de marzo de 2026 10:12 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de marzo de 2026 10:23 pm
Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 1:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Poinciana
Número de Calle: 4629
Número de la Unidad: Apt 409
Ciudad: Lauderdale-By-The-Sea
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 47.6''
Longitud: W81° 54' 6''
Sufijo de la dirección: Calle
Ver Propiedad en inglés MLS# B26001812 Ver Propiedad en inglés MLS# B26001812
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