Casa adosada (townhouse) en venta en 11975 Sturbridge Lane, Wellington, FL 33414 con MLS-B26001911

LO DESTACADO:

• Hermosa villa de 3/2 en Sturbridge Village, completamente actualizada
• Ofrece una cocina moderna, baños actualizados y acabados frescos
• El vendedor ofrece hasta $17,000 en créditos para reducir la tasa de interés
• Ideal para inversión, con alquileres que van desde $2,800-$3,000/mes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La hermosamente actualizada villa de 3/2 en Sturbridge Village es una oportunidad única. Cuenta con un techo completamente nuevo y más de $50,000 en renovaciones, que incluyen una cocina moderna, baños actualizados y acabados frescos. El vendedor ofrece hasta $17,000 en créditos para comprar una tasa de interés de aproximadamente 4.58%, lo que te ahorrará $254 al mes. Con un pago inicial del 10%, los pagos comienzan en tan solo $1,648 al mes. Los alquileres en esta zona van desde $2,800-$3,000 al mes, lo que la convierte en una inversión ideal. La asociación de propietarios (HOA) se encarga del césped, la piscina y el mantenimiento exterior. La propiedad se encuentra a minutos de escuelas con calificación A, el centro comercial Wellington y el Club de Polo Internacional. Además, cuenta con patrullaje de seguridad. La villa está lista para mudarse. ¡Bienvenido a 11975 Sturbridge Lane, la mejor oferta en Wellington en 2026. Esta villa de 3 dormitorios y 2 baños en el corazón de Sturbridge Village ofrece una rara combinación de condiciones de entrega inmediata, incentivos del vendedor y potencial de inversión destacado. La casa ha sido objeto de una inversión de más de $50,000 en renovaciones interiores, que incluyen una cocina modernizada, baños completamente actualizados, pintura fresca en toda la propiedad y acabados elegantes. Un techo completamente nuevo proporciona tranquilidad a largo plazo y ahorros inmediatos en el seguro. El plano de planta abierto y dividido es luminoso y ventilado, y el patio cerrado es perfecto para la vida al aire libre en Florida. La lavadora y secadora en la unidad, el almacenamiento amplio y el estacionamiento reservado completan el paquete. La ventaja del crédito del vendedor es que el vendedor ofrece $17,000 en créditos para gastos de cierre, lo que es el máximo permitido según las pautas de la FHA. Aplicado a los puntos de descuento, esto reduce la tasa de interés del 6.03% actual a aproximadamente 4.58% en un préstamo de la FHA a 30 años. Con solo $10,000 de pago inicial, el pago mensual estimado (principal e intereses más seguro de préstamo) es de aproximadamente $1,648 al mes, lo que supone un ahorro de $254 al mes en comparación con la compra sin el crédito. Eso es $3,048 al año y más de $91,000 en ahorros a lo largo de la vida. El caso de la inversión es que los alquileres comparables de 3 dormitorios en Sturbridge Lane están actualmente alcanzando $2,800-$3,250 al mes. Un hogar similar de 3 dormitorios en 11881 Sturbridge Ln se ofrece en alquiler por $2,500 al mes, y 11905 Sturbridge Ln se alquila por $3,250 al año, con unidades completamente actualizadas como esta que se acercan a la parte superior de ese rango. Con $2,800-$3,000 al mes en ingresos por alquiler frente a una hipoteca estimada de $1,648 al mes (principal e intereses más seguro de préstamo), un inversor puede generar $1,150-$1,350 al mes en flujo de caja positivo, lo que representa una rentabilidad bruta anual del 11-12% aproximadamente sobre una compra de $299,000. La fuerte demanda de alquiler en Wellington, impulsada por escuelas con calificación A, el Festival Ecuestre de Invierno y la temporada del Club de Polo Internacional, mantiene las tasas de vacancia excepcionalmente bajas durante todo el año. La comunidad de Sturbridge Village se encarga del mantenimiento del césped, el mantenimiento exterior del edificio, la piscina comunitaria y el patrullaje de seguridad, lo que la convierte en un activo de muy bajo mantenimiento tanto para inversores como para ocupantes. El mercado de 33414 ve cómo las casas se venden en alrededor de 54-66 días en promedio, lo que significa que las ofertas bien valoradas y actualizadas se venden rápidamente. La ubicación es a minutos del Centro Médico Regional de Wellington, el Hospital HCA Palms West, el Colegio Estatal de Palm Beach, el centro comercial The Mall at Wellington Green, Publix y el Club de Polo Internacional. El acceso fácil a la autopista de Florida pone al centro de West Palm Beach y al aeropuerto internacional de Palm Beach a solo 20 minutos. Ya sea como ocupante o inversor, esta propiedad cumple con todas las expectativas. ¡Programa tu visita hoy mismo. Las estimaciones de pagos mensuales son solo para fines ilustrativos. Las tasas y términos reales varían según el prestamista y las calificaciones del prestatario. Las cifras de ingresos por alquiler se basan en comparaciones de mercado y no están garantizadas.