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Casa en venta en 2810 NE 52nd Street, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26003346

📍 2810 NE 52nd Street, Fort Lauderdale, FL 33308

$1,925,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,047 Sqft / 190.17 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de tres dormitorios con tres baños
Pisos de losa en toda la propiedad
Garaje para dos vehículos
Ventanas y puertas resistentes a huracanes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La impresionante casa con piscina en el muy deseable barrio de Landings es una verdadera joya. Esta residencia de tres dormitorios y tres baños cuenta con un garaje para dos vehículos y elegantes pisos de losa en toda la propiedad. La casa está completamente protegida con ventanas y puertas resistentes a huracanes. El interior entero ha sido recién pintado y está lista para mudarse. Disfrute del estilo de vida costero definitivo con restaurantes y tiendas de clase mundial a poca distancia a pie, además de que la playa está a menos de una milla de distancia. Para los entusiastas de la navegación, hay amarre privado con acceso al océano a través de un puente fijo que cuenta con una altura libre de 11 pies.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,925,000.00

Precio original en que se listó: $2,125,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $952.61

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 29 de junio de 2026 7:25 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,047 Sqft / 190.17 m²

Área Construida: 3,003 Sqft / 278.99 m²

Área del lote: 8,712 Sqft / 809.37 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote interior

Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Dique, Puente Fijo, Ancho de Canal 81-120 Pies

Longitud del frente: 75

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Cercado, Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Parrilla Barbacoa

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto

Ventanas: Corrediza, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Dentro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Otro, Cercado, Patio Trasero

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1968

Techo: Baldosas/Losas, Baldosa española

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Contemporáneo

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estuco, Ladrillo, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,717.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2810 NE 52nd Street, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Servicio eléctrico de 150 amperios

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 360

Nombre de la Subdivisión: LANDINGS FIRST SEC

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: THE LANDINGS

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE LANDINGS FIRST SEC 56-4 B LOT 8 BLK 17

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494213122190

Zonificación: RS-8

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de marzo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 4 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 29 de junio de 2026 7:25 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de mayo de 2026 2:18 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 26 de marzo de 2026 10:04 am

Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 3:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: Balistreri Real Estate Inc

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 52nd

Número de Calle: 2810

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 11' 29.7''

Longitud: W81° 53' 27.6''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26003346

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,413

Valor Promedio de Vivienda $536,900

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 57 años

Población 27,261

Mortgage Calculator

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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