Apartamento en venta en 600 W Las Olas Boulevard 1803s, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26004165
600 W Las Olas Boulevard 1803s, Fort Lauderdale, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en el piso 18 con vistas panorámicas espectaculares del río y el skyline del centro de la ciudad
- Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de piso a techo
- Plano de piso dividido deseable y balcón envolvente que amplía el espacio de vida
- Amenidades de estilo de resort, incluyendo conserje las 24 horas, spa de servicio completo, gimnasio y piscina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimente vistas panorámicas espectaculares del río y el skyline del centro de la ciudad desde esta impecable residencia de esquina en el piso 18 en el prestigioso Symphony. Esta luminosa y espaciosa casa de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con ventanas de piso a techo, un plano de piso dividido deseable y un balcón envolvente amplio que amplía su espacio de vida y muestra vistas impresionantes del amanecer, el atardecer y la ciudad brillante. Disfrute de amenities de estilo de resort, reservas financieras sólidas y no hay evaluaciones actuales. El servicio de valet, conserje las 24 horas, spa de servicio completo en el sitio, gimnasio, piscina, y salón de club son parte de esta fabulosa casa. Idealmente ubicada en el paseo del río, a solo pasos del centro de artes escénicas de Broward, el taxi acuático, la comida de clase mundial, el bulevar Las Olas, las marinas y el estilo de vida vibrante del centro de Fort Lauderdale. Mejora de precio, sin evaluaciones, finanzas sólidas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$704,900.00
Precio original en que se listó:
$749,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$522.92
Ver más unidades mismo edificio:
Symphony South en 600 Las Olas Blvd Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
3 de septiembre de 2026 12:32 am
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor:
Barra de snacks, Comedor/Sala, Comedor en L
Medidas
Área Habitable:
1,348 Sqft / 125.23 m²
Área Construida:
1,348 Sqft / 125.23 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:
Sí
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Agua, Ciudad, Río, Intracostero
Frente al agua:
No
Características Frente Marítimo o Acuático:
Puente Fijo, Acceso al río
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada de seguridad, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerrada con Guardia, Luces de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado:
Negociable
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Calentador de Agua Propio, Extractor con Ventilación, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Otro, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Balcón
Lavandería:
Dentro, Armario de lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Central individual, Edificio Central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final, Pasillo Interior
Detalles del Balcón:
Balcón Envolvente
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
2005
Techo:
Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura:
Tradicional
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Revestimiento de ladrillos, Concreto, Revestimiento de cemento
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos:
22
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
22
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa, Actualizada/Remodelada
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$5,198.31
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 600 W Las Olas Boulevard 1803s, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$303,710.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,588.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead), Exención por Viudez
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Común, Cubierto, Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches, No Adosado, Garaje adjunto/adosado, Espacio(s) de Carga
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Gas Natural No Disponible, Teléfono Conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Asociación Principal:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Instalaciones recreativas, Administración, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Navegación, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido
Nombre de Edificio:
The Symphony
Nombre de la Subdivisión:
SYMPHONY SOUTH CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Electricidad, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
The Symphony Condo
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
954-522-1141
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento:
30
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primer Año, Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
SYMPHONY SOUTH CONDO UNIT 1803-S PER CDO BK/PG: 41004/219
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504210bc1250
Zonificación:
RAC-SMU
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
19 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en:
19 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
3 de septiembre de 2026 12:32 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
19 de marzo de 2026 12:31 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
21 de julio de 2026 5:53 pm
Última modificación registrada:
20 de septiembre de 2026 9:56 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Benchmark American Realty Inc
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
18
Nombre de la calle:
Las Olas
Número de Calle:
600
Número de la Unidad:
1803s
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33312
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 7' 5.3''
Longitud:
W81° 51' 2.5''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
W
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