Negocio Minorista en venta en 1122 W Broward Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26004494
1122 W Broward Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación de esquina con alta visibilidad
- Frontalidad amplia: 75 pies a lo largo de W Broward Blvd y 105 pies a lo largo de SW 12th St.
- Cercanía a la nueva sede policial y a la I-95
- Conectividad con Brightline y I-95 en menos de 1 milla
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
UBICACIÓN PRIMERA - ZONIFICACIÓN (B-1). Posea un sitio de esquina altamente visible de 0.181 acres (7,875 pies cuadrados) en W Broward Blvd, la principal entrada al centro de Fort Lauderdale. Los usos incluyen Automotriz, Minorista, Alimentos y Bebidas, Uso Mixto y Oficina. Frontera de 75 pies a lo largo de W Broward Blvd y 105 pies a lo largo de SW 12th St. Directamente al este de la nueva sede de la Policía de Fort Lauderdale de 150 millones de dólares. Situado dentro de un corredor de rápido crecimiento que conduce al centro, a pocos bloques de casi 1 millón de unidades residenciales aprobadas, además de oficinas planificadas, minoristas y un posible desarrollo hotelero. La conectividad es inigualable: menos de 1 milla del tren de alta velocidad Brightline y menos de 1 milla a la I-95. Operando como el restaurante Chen's Garden. El inquilino desocupará al vender. Ideal para un restaurante de segunda generación o una reurbanización de primer nivel en una de las zonas de crecimiento más activas de Fort Lauderdale.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1122 W Broward Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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