Casa en venta en 1412 B Nw 7 Street, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-B26004982
1412 B Nw 7 Street, Pompano Beach, FL 33069
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excepcional en un corredor emergente de Pompano Beach
- Paquete de cuatro lotes con potencial para un quinto, ofreciendo ingresos y posibilidad de revalorización
- Ubicación ideal cerca de la Interestatal 95 y el Turnpike de la Florida, y cerca de proyectos transformadores como Harrah's Pompano Beach
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Se vende al valor tasado. Oportunidad de inversión excepcional en un corredor emergente de Pompano Beach. Este paquete de cuatro lotes, con potencial para un quinto, ofrece tanto ingresos como posibilidad de revalorización, totalizando poco menos de una hectárea combinada. Dos parcelas incluyen viviendas ocupadas por inquilinos para flujo de caja inmediato mientras se planea el uso futuro. No hay cuotas de asociación que agreguen flexibilidad y valor a largo plazo. Idealmente ubicado cerca de la Interestatal 95 y el Turnpike de la Florida, y cerca de proyectos transformadores como Harrah's Pompano Beach, además de una creciente oferta de restaurantes, tiendas y entretenimiento. A minutos de la playa, lo que lo convierte en una estrategia a largo plazo o una jugada de desarrollo. Se ofrece como un paquete con Folio 484234020510, 494233050090 y 484234020520 por $1.099.000,00. Se prefiere vender todo junto.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1412 B Nw 7 Street, Pompano Beach, FL 33069, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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