Apartamento en venta en 9818 Marina Boulevard 1239, Boca Raton, FL 33428 con MLS-B26005033

📍 9818 Marina Boulevard 1239, Boca Raton, FL 33428

$134,900.00
2 Dorm.
2 Baños
936 Sqft / 86.96 m² Superficie
En Venta
Goldberg main living area - Foto #1 de la propiedad
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Goldberg patio - Foto #2 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa unidad del tercer piso con una de las mejores vistas de la comunidad
  • 2 dormitorios amplios y 2 baños con vistas al lago y jardín
  • Área de comedor y sala de estar perfecta para relajarse o entretener
  • Comunidad activa para personas de 55 años o más con ascensor y piscina comunitaria

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad del tercer piso muy bien mantenida con una de las mejores vistas de la comunidad. 2 dormitorios amplios y 2 baños con vistas al lago y jardín más allá. El área de comedor y sala de estar es perfecta para relajarse o entretener. El dormitorio principal cuenta con un vestidor y baño principal. La unidad es luminosa y soleada, con instalaciones de lavandería y dos unidades de almacenamiento, piscina comunitaria. Espacio de estacionamiento asignado y mucho espacio de estacionamiento para visitantes. La comunidad es muy bien mantenida, activa y para personas de 55 años o más, con ascensor. El aire acondicionado fue reemplazado en 2020. No hay vecinos arriba. Cerca de tiendas, restaurantes, carreteras y a minutos de las playas. Haz de esta hermosa propiedad tu nuevo hogar en Florida. Todas las citas deben ser programadas a través de Showing Time.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $134,900.00
Precio original en que se listó: $139,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $148.5

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 14 de octubre de 2026 1:35 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 936 Sqft / 86.96 m²
Área Construida: 1,014 Sqft / 94.20 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Amueblado: Negociable
Accesibilidad: Entrada accesible
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Jardín, Baño para piscina
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche con Malla, Patio con Malla
Ventanas: Cortinas, Celosía
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Ventiladores de Techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Otro, Mansarda
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AO
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,272.87
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9818 Marina Boulevard 1239, Boca Raton, FL 33428, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $112,671.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $510.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Lavandería, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: SANDALFOOT SOUTH TWO CONDO OR2089P775 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Sandalfoot South Two
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: SANDALFOOT SOUTH TWO
Teléfono de la asociación: 917-593-0993
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SANDALFOOT SOUTH TWO COND UNIT 1239 BLDG ROSEWOOD
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424731020021239
Zonificación: RH

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Plantation Key
Preparatoria/Bachillerato: Olympic Heights
Escuela Secundaria/Intermedia: Eagles Landing

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 6 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de septiembre de 2026 2:39 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de octubre de 2026 1:35 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de marzo de 2026 1:59 pm
Última modificación registrada: 14 de octubre de 2026 1:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: Distinctive Florida Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Marina
Número de Calle: 9818
Número de la Unidad: 1239
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33428
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 19' 43.4''
Longitud: W81° 47' 59.5''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# B26005033 Ver Propiedad en inglés MLS# B26005033
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