Inicio » Davie » 33324 » Apartamento en venta en 9470 Poinciana Place 308, Davie, FL 33324 con MLS-B26005079

Apartamento en venta en 9470 Poinciana Place 308, Davie, FL 33324 con MLS-B26005079

📍 9470 Poinciana Place 308, Davie, FL 33324

$175,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,100 Sqft / 102.19 m² Superficie

En Venta

📷 VER MÁS FOTOS (1/53)

📷 MOSTRAR 52 MÁS FOTOS

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad ofrece una vida de estilo resort con vistas impresionantes al agua y al campo de golf
Cuenta con una variedad de amenities como campo de golf ejecutivo, tenis, pickleball, bocce, gimnasio, sauna, sala de vapor, instalaciones de entrenamiento, bar deportivo, comedor privado y restaurante de alta cocina
La propiedad ha sido actualizada con baños renovados, puertas de armario nuevas, vinilo nuevo y pisos de losa en toda la propiedad
Se encuentra a solo 10 minutos de las universidades NSU y Davie, con acceso fácil a la I-595 y todas las autopistas principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de una vida de estilo resort en este condominio espacioso de 2 dormitorios y 2 baños que ofrece vistas impresionantes al agua y al campo de golf. Ubicado en el muy solicitado Country Club de Pine Island Ridge, la propiedad incluye una increíble variedad de amenities: campo de golf ejecutivo, tenis, pickleball, bocce, gimnasio, sauna, sala de vapor, instalaciones de entrenamiento, bar deportivo, comedor privado y restaurante de alta cocina. Disfruta de baños actualizados, puertas de armario nuevas, vinilo nuevo y pisos de losa en toda la propiedad. Además, cuenta con un sistema de aire acondicionado más nuevo, un calentador de agua y un panel eléctrico más nuevo. A solo 10 minutos de las universidades NSU y Davie, con acceso fácil a la I-595 y todas las autopistas principales. Esto es más que un hogar, es un estilo de vida.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $175,000.00

Precio original en que se listó: $190,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $172.72

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 2 de junio de 2026 9:06 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,100 Sqft / 102.19 m²

Área Construida: 1,100 Sqft / 102.19 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características de la parcela: En campo de golf

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Campo de Golf, Laguna de oxidación

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno, Laguna de oxidación

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Concreto

Seguridad: Guardia de Seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Calentador de agua sin tanque, Horno

Interior: Vestidor(es), Almacenamiento

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Porche, Porche con Malla

Ventanas: Persianas

Lavandería: Área Común

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1978

Techo: Concreto

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,223.68

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9470 Poinciana Place 308, Davie, FL 33324, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $196,190.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $598.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 50

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Detalles de Membresía: Otra Membresía Incluida

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Depósito de la Asociación Requerido: Sí

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Bar, Sala de billar, Área de putting green, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Campo de Golf, Pista(s) de Pickleball, Cafetería/restaurante, Bocce

Nombre de la Subdivisión: POINCIANA 7 OF PINE ISLAND RIDGE

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: PINE ISLAND RIDGE CC

Teléfono de la asociación: 954-472-0137

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINCIANA 7 OF PINE ISLAND RIDGE G CONDO UNIT 308 PER CDO BK/PG: 5952/1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504117am0280

Zonificación: PDD (County)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Blue Lake (palm Beach)

Preparatoria/Bachillerato: Oeste

Escuela Secundaria/Intermedia: Indian Ridge

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 2 de junio de 2026 9:06 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de marzo de 2026 2:18 am

Las fotos fueron actualizadas el: 21 de marzo de 2026 2:42 am

Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 9:14 am

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Consultants

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: Poinciana

Número de Calle: 9470

Número de la Unidad: 308

Ciudad: Davie

Estado: Florida

Código Postal: 33324

Condado: Broward

Latitud: N26° 5' 50.2''

Longitud: W81° 43' 31.5''

Sufijo de la dirección: Place

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26005079

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,678

Valor Promedio de Vivienda $350,500

Renta Promedio $2,152/mes

Edad Promedio 39 años

Población 50,072

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.