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Apartamento en venta en 110 Lake Emerald Drive 103, Oakland Park, FL 33309 con MLS-B26005087

📍 110 Lake Emerald Drive 103, Oakland Park, FL 33309

$189,000.00

2 Dorm.

2 Baños

920 Sqft / 85.47 m² Superficie

En Venta

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Living Room:Dining Room Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad de generar ingresos con un inquilino en la propiedad hasta agosto de 2026
Residencia de planta baja con vistas directas al lago y acceso conveniente
Pisos de losa en toda la propiedad y acabados de alta calidad
Acceso a amenities de estilo resort, incluyendo piscinas, jacuzzis y áreas de recreación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de generar ingresos con un inquilino en la propiedad hasta agosto de 2026, generando flujo de caja inmediato desde el primer día. Rara vez disponible residencia de planta baja que cuenta con un amplio diseño de dormitorios separados con vistas directas al lago y acceso conveniente. Esta unidad de 2 dormitorios y 2 baños ofrece armarios de madera de cerezo, encimeras de granito, baños actualizados y un generoso vestidor en la suite principal. El patio cerrado con malla ofrece vistas al agua, agregando atractivo de estilo de vida y valor de alquiler a largo plazo. El inquilino actual está dispuesto a renovar, lo que crea una excelente continuidad para el próximo propietario. El vendedor pagará todas las evaluaciones actuales antes de la fecha de cierre, y las certificaciones de edificio requeridas ya han sido completadas para mayor tranquilidad. Disfrute de amenities de estilo resort, incluyendo 3 piscinas, jacuzzis, sauna, centro de fitness, canchas deportivas, áreas de barbacoa, un animado club con actividades y senderos para caminar junto al lago. Ubicación conveniente cerca de las playas, Las Olas, Wilton Drive, Aeropuerto de Fort Lauderdale y autopistas principales. La inspección de 40 años ha sido completada y aprobada, la unidad es completamente cumplida. El edificio está terminando actualmente mejoras, incluyendo un nuevo techo y mejoras de capital exteriores, lo que agrega valor a largo plazo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $189,000.00

Precio original en que se listó: $199,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $205.43

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 10 de julio de 2026 1:52 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 920 Sqft / 85.47 m²

Área Construida: 920 Sqft / 85.47 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro, Acceso al Lago

Seguridad: Detector(es) de humo, Cerrada con Guardia, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis

Patio y Porche: Porche, Porche con Malla

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Área Común

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1981

Techo: Plano

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 532

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Oeste de US-1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,241.78

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 110 Lake Emerald Drive 103, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $183,290.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $822.31

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Depósito de la Asociación Requerido: Sí

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Muelle de pesca, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Sendero para Trotar

Nombre de la Subdivisión: LAKE EMERALD CONDOMINIUM NO ONE

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Lake Emerald Owners Association

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 866-378-1099

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Motocicletas

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Community Dock: Disponible

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKE EMERALD CONDOMINIUM NO. ONE UNIT 103 BLDG 110 PHASE II PER CDO BK/PG: 9704/510

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494220ab0330

Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Timber Trace

Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de marzo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 9 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 12 de mayo de 2026 1:39 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de julio de 2026 1:52 am

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de junio de 2026 5:37 am

Última modificación registrada: 16 de julio de 2026 9:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company

Atribución: DerekRampersad@keyes.com

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Lake Emerald

Número de Calle: 110

Número de la Unidad: 103

Ciudad: Oakland Park

Estado: Florida

Código Postal: 33309

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 40.7''

Longitud: W81° 49' 43.1''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26005087

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $73,496

Valor Promedio de Vivienda $309,100

Renta Promedio $1,829/mes

Edad Promedio 37 años

Población 38,074

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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