Casa villa en venta en 8646 Giovanni Avenue, Fort Pierce, FL 34951 con MLS-B26005479

📍 8646 Giovanni Avenue, Fort Pierce, FL 34951

$315,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,658 Sqft / 154.03 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Tasa de interés especial 4.99% con pago mensual de $2266 principal e intereses.
  • Ahorro de $270 al mes comparado con la tasa de mercado actual.
  • Listo para mudarse.
  • Instalaciones estilo resort con piscina comunitaria reluciente, clubhouse, zona de juegos y canchas de pickleball.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Especial tasa de interés del 4,99 % disponible con un pago mensual de principal e intereses de $2266. Ahorra $270 al mes en comparación con la tasa de mercado actual. Listo para mudarse. Experimenta el estilo de vida que has estado soñando. Esta casa diseñada con cuidado ofrece la combinación perfecta de comodidad, estilo y conveniencia cotidiana. El diseño de concepto abierto crea un espacio acogedor para entretener, reuniones familiares o simplemente relajarse al final del día. Disfruta de instalaciones estilo resort que incluyen un clubhouse, una piscina comunitaria reluciente, una zona de juegos y canchas de pickleball. Ya sea que busques tu primera casa, tu hogar para siempre o un retiro tranquilo en Florida, esta casa entrega el estilo de vida que has ganado. Se utilizan fotos de muestra. Cuidado del césped incluido. Garantía de nueva casa incluida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $315,000.00
Precio original en que se listó: $322,722.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $189.98

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 6:34 pm
Otras Condiciones Especiales: Garantía de la vivienda, Adenda CDD Requerida

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,658 Sqft / 154.03 m²
Área Construida: 2,015 Sqft / 187.20 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana, Escalera Plegable
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2026
Modelo del constructor: 1658
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Casa Estilo Villa
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,103.28
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8646 Giovanni Avenue, Fort Pierce, FL 34951, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $960.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Detalles del impuesto a la propiedad: Sólo terreno

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas: Sí
Monto de Contribuciones de Capital: $100.00
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Parque Infantil, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista(s) de Pickleball, Aceras
Nombre de la Subdivisión: Waterstone Villas (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Préstamo USDA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERSTONE PHASE FOUR (PB 96-31) LOT 126
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 131460001570004
Zonificación: Residencial

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de octubre de 2026 6:34 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de marzo de 2026 9:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de junio de 2026 7:07 pm
Última modificación registrada: 3 de noviembre de 2026 11:40 pm

Información Adicional

Cortesía de: Adams Homes Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 126
Nombre de la calle: Giovanni
Número de Calle: 8646
Ciudad: Fort Pierce
Estado: Florida
Código Postal: 34951
Condado: St. Lucie
Latitud: N27° 31' 30''
Longitud: W81° 35' 12.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# B26005479 Ver Propiedad en inglés MLS# B26005479
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