Apartamento en venta en 491 Racquet Club Road Unit 106, Weston, FL 33326 con MLS-B26005580

📍 491 Racquet Club Road Unit 106, Weston, FL 33326

$320,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,260 Sqft / 117.06 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una remodelación completa y muestra una elegancia moderna sofisticada
  • Incluye membresía al Club del Centro Comercial de Bonaventure con numerosas comodidades
  • La propiedad cuenta con un patio cerrado para relajación al aire libre
  • La cuota de mantenimiento cubre servicios como agua, cable, internet de alta velocidad, basura e insurance

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El vendedor está dispuesto a discutir una reducción de la tasa de interés del 2-1, lo que permite al comprador beneficiarse de una tasa de interés reducida y pagos mensuales más bajos durante los primeros dos años del préstamo. Esta es una oportunidad increíble en el mercado de hoy. Esta es una condominio completamente remodelada que muestra una elegancia moderna sofisticada. La sala de estar cuenta con una impresionante pared de medios con detalles focales coincidentes en la entrada y el comedor. Tres baños actualizados agregan un toque fresco y moderno. Los toques brillantes de la cocina fluyen sin esfuerzo hacia la sala de estar, un espacio contemporáneo perfecto para entretener. Disfrute de un amplio patio cerrado ideal para la relajación al aire libre. Incluye membresía al Club del Centro Comercial de Bonaventure con muchas comodidades: salas de fitness, piscinas climatizadas, sauna, tenis, bolos, baloncesto, racquetball, mini golf, sala de juegos, teatro, parque infantil y más. El mantenimiento cubre agua, cable, internet de alta velocidad, basura e insurance. La unidad cuenta con lavadora/secadora, estacionamiento asignado, aprobó la inspección y tiene reservas sólidas. Escuelas con calificación A. Horario del club: lunes a viernes: 6 AM - 10 PM sábado: 7 AM - 9 PM domingo: 7 AM-6PM. Restricción de alquiler - Debe ser propietario durante 2 años. Se permiten mascotas. Toda la información aquí contenida se considera precisa, pero está sujeta a errores y omisiones. Los compradores deben verificar toda la información.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $320,000.00
Precio original en que se listó: $330,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $261.9

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 17 de julio de 2026 1:37 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada)
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,260 Sqft / 117.06 m²
Área Construida: 1,260 Sqft / 117.06 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno, Ancho de Canal 1-80 Pies
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Negociable
Accesibilidad: Zona común accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Calentador de Agua Propio
Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro, Lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1982
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,251.27
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 491 Racquet Club Road Unit 106, Weston, FL 33326, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $274,370.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $963.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Membresía de Club Requerida
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Aceras, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Alumbrado público, Internet Incluido, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: BLDG 130 OF COUNTRY CLUB APTS AT BONAVENTURE
Nombre de la Subdivisión: BLDG 130 OF COUNTRY CLUB APTS AT
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Country Club Apartments at Bonaventure 10b Condo A
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-581-8686
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Ocupado por Inquilino
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BLDG 130 OF COUNTRY CLUB APTS AT BONAVENTURE 10B CONDO UNIT 106 PER CDO BK/PG: 10490/1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504006cd0060
Zonificación: MF-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Oeste
Escuela Secundaria/Intermedia: Tequesta Trace

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 17 de julio de 2026 1:37 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de marzo de 2026 1:15 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de mayo de 2026 6:15 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 2:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: ZenQuest Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Racquet Club
Número de Calle: 491
Número de la Unidad: Unit 106
Ciudad: Weston
Estado: Florida
Código Postal: 33326
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 18.6''
Longitud: W81° 37' 1.1''
Sufijo de la dirección: Road
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26005580 Ver Propiedad en inglés MLS# B26005580
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