Apartamento en venta en 2541 N Nob Hill Road 302, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26005781

📍 2541 N Nob Hill Road 302, Sunrise, FL 33322

$207,777.00
2 Dorm.
2 Baños
1,410 Sqft / 130.99 m² Superficie
En Venta
2541 n nob hill rd front Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Modelo Portofino deseable en uno de los edificios más nuevos
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Vistas hermosas al campo de golf y al agua desde la habitación extendida de Florida
  • Amenidades de estilo resort, incluyendo piscina climatizada durante todo el año

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El deseable modelo Portofino en uno de los edificios más nuevos cuenta con una unidad completamente actualizada que presenta una habitación de Florida extendida con hermosas vistas al campo de golf y al agua. La cocina y los baños han sido renovados, con pisos de losa en toda la propiedad. Disfrute de amenities de estilo resort, incluyendo una piscina climatizada durante todo el año, sauna, centro de fitness, tenis, pickleball y más. El club ofrece películas, conciertos, espectáculos en vivo y un teatro con mil asientos, además de salas de juegos, billar, cartas, hobbies y manualidades. Está ubicado en una vibrante comunidad de golf con alrededores pintorescos. Acaba de ser incluido en la lista y no durará mucho tiempo. Las visitas son solo con cita previa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $207,777.00
Precio original en que se listó: $207,777.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $147.35
Precio de Cierre: $207,777.00
Transacción cerrada el: 25 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 30 de junio de 2026 5:10 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,410 Sqft / 130.99 m²
Área Construida: 1,410 Sqft / 130.99 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada de seguridad
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es)
Ventanas: Persianas Estilo Plantación
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1996
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,016.2
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2541 N Nob Hill Road 302, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $77,120.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $608.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Autobús de cortesía, Piscina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Cerrada, Administrador en el Lugar
Nombre de Edificio: Bldg 200
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 200 CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Sunrise Lakes Phase 4 Condo Association
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: 954-739-1600
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 200 CONDO UNIT 302 PER CDO BK/PG: 25053/110
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494130b10220
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Limestone Creek
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 23 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de junio de 2026 5:10 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de marzo de 2026 6:53 pm
Última modificación registrada: 30 de junio de 2026 5:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Direct
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Nob Hill
Número de Calle: 2541
Número de la Unidad: 302
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 25.6''
Longitud: W81° 42' 59.5''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26005781 Ver Propiedad en inglés MLS# B26005781
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