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Apartamento en venta en 7396 Granville Drive 104, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26006134

📍 7396 Granville Drive 104, Tamarac, FL 33321

$234,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,500 Sqft / 139.35 m² Superficie

En Venta

Lake View from Patio Foto #1 de la propiedad

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Building H Exterior Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de primer piso con vista al lago en el vecindario Granville de Kings Point
Comunidad con portón para personas de 55 años o más con estilo de vida vibrante
Pisos de losa en toda la propiedad y pintura fresca
Acceso a instalaciones de estilo resort con piscinas, centro de acondicionamiento físico y más

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Raramente disponible residencia de primer piso de 2 dormitorios y 2 baños con vista al lago en el deseable vecindario Granville de Kings Point, una vibrante comunidad con portón para personas de 55 años o más. Esta amplia unidad de 1,500 pies cuadrados cuenta con una entrada de patio privado con portón, pintura fresca y pisos de losa en toda la propiedad. El diseño ofrece un plan de piso dividido deseable con una gran sala de estar, despacho, rincón para desayunar, habitación de lavandería separada y mucho espacio de almacenamiento, incluyendo un armario de almacenamiento exterior privado. Disfrute de hermosas vistas al lago desde el patio acristalado con acceso por puerta corredera desde la sala de estar y el dormitorio principal, lo que proporciona un entorno a nivel de suelo hermoso. Los residentes de Kings Point disfrutan de instalaciones de estilo resort que incluyen piscinas, centro de acondicionamiento físico, tenis, pickleball, salas de pasatiempos, centro de negocios, áreas de barbacoa, clubes y teatro.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $234,000.00

Precio original en que se listó: $234,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $156.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 10 de abril de 2026 11:26 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,500 Sqft / 139.35 m²

Área Construida: 1,500 Sqft / 139.35 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno

Seguridad: Entrada de seguridad, Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Patio, Almacenamiento

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto

Lavandería: Lavandería, Nivel Principal

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Puerta

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1993

Techo: Plano

Modelo del constructor: Queen

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Private Gated Courtyard

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AH,AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,943.31

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7396 Granville Drive 104, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $110,500.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $608.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $190.18

Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Casa Club, Instalaciones recreativas, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Piscina Bajo Techo, Cerrada, Estacionamiento, Sala de juegos, Sendero para Trotar, Alumbrado público, Comunidad Mantenida

Nombre de Edificio: H

Nombre de la Subdivisión: GRANVILLE CONDOMINIUM H

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Granville Neighborhood Association

Nombre de la asociación 2: Kings Point Tamarac

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Kings Point

Teléfono de la asociación: 954-739-1600

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GRANVILLE CONDOMINIUM H UNIT 104 PER CDO BK/PG: 21375/151

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494106jg0040

Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Westside Elem

Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella

Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de marzo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 10 de abril de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de abril de 2026 11:26 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 24 de marzo de 2026 2:42 pm

Última modificación registrada: 13 de julio de 2026 2:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Experience

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Granville

Número de Calle: 7396

Número de la Unidad: 104

Ciudad: Tamarac

Estado: Florida

Código Postal: 33321

Condado: Broward

Latitud: N26° 13' 10.3''

Longitud: W81° 42' 31.1''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26006134

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $60,013

Valor Promedio de Vivienda $259,200

Renta Promedio $1,846/mes

Edad Promedio 48 años

Población 50,414

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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