Casa adosada (townhouse) en venta en 7790 NW 79th Avenue G6, Tamarac, FL 33321 con MLS-A11942631

📍 7790 NW 79th Avenue G6, Tamarac, FL 33321

$269,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,311 Sqft / 121.80 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Precio reducido
  • Comunidad con portón
  • Ubicación conveniente cerca de tiendas, restaurantes, escuelas, parques y autopistas principales
  • Oportunidad excelente para compradores por primera vez y familias

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Precio reducido, de regreso en el mercado, vendedor motivado, listo para cerrar. Amplia y bien mantenida, casa adosada ubicada en una comunidad con portón deseable. Esta casa lista para mudarse ofrece un diseño funcional, espacio de vida generoso y un entorno de vecindario pacífico. Proceso de solicitud de HOA suave. Ubicada convenientemente cerca de compras, restaurantes, escuelas, parques y autopistas principales. Excelente oportunidad para compradores por primera vez y familias. Ideal para comprador que busca ocupar la casa. Fácil de mostrar, programa su tour privado hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $269,000.00
Precio original en que se listó: $339,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $205.18

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 6:27 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,311 Sqft / 121.80 m²
Área Construida: 1,311 Sqft / 121.80 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1985
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AH,AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,724.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7790 NW 79th Avenue G6, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $720.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club
Nombre de la Subdivisión: BONAIRE VILLAGE AT WOODMO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, El vendedor puede estar interesado en financiar la nota hipotecaria
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BONAIRE VILLAGE AT WOODMONT NO.1 CONDOMINIUM UNIT 6 BLDG G PER CDO BK/PG: 11466/573
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494104AH0450

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Goulds
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 30 de julio de 2026 8:48 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de agosto de 2026 6:27 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 5:32 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 5:32 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 79th
Número de Calle: 7790
Número de la Unidad: G6
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 3.8''
Longitud: W81° 44' 34.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11942631 Ver Propiedad en inglés MLS# A11942631
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