Casa en venta en 13185 SW 44th Street, Davie, FL 33330 con MLS-B26006293

📍 13185 SW 44th Street, Davie, FL 33330

$2,150,000.00
6 Dorm.
4 Baños
4,130 Sqft / 383.69 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 6 habitaciones y 4 baños completamente remodelada y diseñada profesionalmente en una comunidad privada con portón en Davie
  • Ofrece lujo moderno y estilo de vida de resort con una vista impresionante al lago
  • Diseño abierto y luminoso con techos de 14 pies, mucha luz natural y pisos de porcelana italiana elegantes
  • Cocina de chef con armarios personalizados, electrodomésticos de alta gama, despensa espaciosa y generoso espacio de contador

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

UN NUEVO TECHO ESTÁ SIENDO INSTALADO. CASA DE 6 HABITACIONES Y 4 BAÑOS EN LA ORILLA DEL LAGO, COMPLETAMENTE REMODELADA Y DISEÑADA PROFESIONALMENTE EN UNA COMUNIDAD PRIVADA CON PORTÓN EN DAVIE, OFRECIENDO LUJO MODERNO Y ESTILO DE VIDA DE RESORT. DISEÑO ABIERTO Y LUMINOSO CON TECHOS DE 14 PIES, MUCHA LUZ NATURAL Y PISOS DE PORCELANA ITALIANA ELEGANTES. LA COCINA DE CHEF CUENTA CON ARMARIOS PERSONALIZADOS, ELECTRODOMÉSTICOS DE ALTA GAMA, DESPENSA ESPACIOSA Y GENEROSO ESPACIO DE CONTADOR. LA SUITE PRINCIPAL CUENTA CON PISOS DE MADERA DURA, DOS VESTIDORES PERSONALIZADOS Y BAÑO DE ESTILO SPA CON DUCHARAS DE LLUVIA DOBLES. DISFRUTE DE UNA VIDA INDOOR-OUTDOOR SIN COSTURAS CON UNA PISCINA DE AGUA SALADA REMODELADA, UNA NUEVA CUBIERTA DE MÁRMOL, VISTAS AL LAGO Y UNA COCINA AL AIRE LIBRE COMPLETAMENTE EQUIPADA. HAY UNA HABITACIÓN ADICIONAL IDEAL PARA UN DESPACHO O GIMNASIO, MÁS UN GARAJE REMODELADO CON ACABADO DE EPOXI. LISTA PARA ENTRAR CON ACABADOS DE ALTA GAMA EN UNA DE LAS COMUNIDADES CON PORTÓN MÁS DESEABLES DE DAVIE.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,150,000.00
Precio original en que se listó: $2,200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $520.58

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 2:24 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 4,130 Sqft / 383.69 m²
Área Construida: 5,536 Sqft / 514.31 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.53

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Lavandería: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Construcción

Año de Construcción: 1999
Techo: Baldosa española
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Isla de cocina, Vestidores
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $25,085.73
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13185 SW 44th Street, Davie, FL 33330, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,337,540.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $458.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: IMAGINATION FARMS EAST
La cuota de la Asociación incluye: Basura
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: IMAGINATION FARMS EAST 164-23 B POR PAR A DESC AS COMM SE COR OF SAID PLAT,W 292.50,W 1051.51,N 111 TO POB,W 120,N 192,E 120,S 192 TO POB AK
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504026070470
Zonificación: E

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Cove
Preparatoria/Bachillerato: Oeste
Escuela Secundaria/Intermedia: Indian Ridge

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 20 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de junio de 2026 9:33 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de julio de 2026 2:24 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de abril de 2026 6:59 pm
Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 2:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: SVS Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 44th
Número de Calle: 13185
Ciudad: Davie
Estado: Florida
Código Postal: 33330
Condado: Broward
Latitud: N26° 3' 52.3''
Longitud: W81° 40' 30.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26006293 Ver Propiedad en inglés MLS# B26006293
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