Casa en venta en 1740 SW Jamesport Drive, Port St. Lucie, FL 34953 con MLS-B26006322

📍 1740 SW Jamesport Drive, Port St. Lucie, FL 34953

$460,000.00
3 Dorm.
2 Baños
2,182 Sqft / 202.71 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia remodelada en la comunidad con portón de Portofino Isles
  • Pisos de losa en toda la propiedad con baldosas de porcelana italiana de 31 x 31
  • Cocina con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y armarios personalizados
  • Suite principal con dos vestidores y baño de estilo spa con ducha y tina de inmersión separadas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La unidad de aire acondicionado de 2026 es completamente nueva. La residencia refinada y mejorada en la comunidad con portón de Portofino Isles ofrece un plano de piso verdaderamente dividido y techos abovedados dramáticos que realzan la luz natural y la escala general. Esta casa se destaca por sus pisos de losa en toda la propiedad con baldosas de porcelana italiana de 31 x 31, creando un look moderno y sin interrupciones que raramente se encuentra a este precio. La cocina ha sido mejorada con cuidado para combinar estilo y función, con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, armarios personalizados, dos hornos de pared y una campana extractora de diseño, lo que la convierte en un verdadero punto focal para la vida diaria y el entretenimiento. Los tratamientos de ventanas de cebra personalizados están confeccionados a medida en toda la casa, incluyendo las áreas de estar principales y las puertas de vidrio corredizas, lo que agrega privacidad y un acabado refinado. Una amplia habitación de lavandería agrega comodidad diaria. La suite principal está diseñada como un retiro privado, ofreciendo dos vestidores y un baño de estilo spa con ducha y tina de inmersión separadas. Disfrute de la vida en Florida durante todo el año desde el patio cerrado, con vistas a un patio trasero privado sin vecinos en la parte posterior. Ubicada en una de las comunidades con portón más deseables de Port St. Lucie, Portofino Isles ofrece comodidades de estilo de resort, incluyendo un clubhouse, piscina, centro de acondicionamiento físico, canchas de tenis, canchas de baloncesto, pickleball, parque infantil, todo con cuotas de la asociación de propietarios muy bajas que incluyen internet de alta velocidad de AT&T Fiber e HBO Max.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $460,000.00
Precio original en que se listó: $450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $210.81

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 15 de julio de 2026 3:27 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,182 Sqft / 202.71 m²
Área Construida: 2,919 Sqft / 271.18 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada de seguridad, Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Techo(s) catedralicio(s), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa
Ventanas: Persianas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Nivel Principal, Lavabo
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Concreto, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2006
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,683.08
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1740 SW Jamesport Drive, Port St. Lucie, FL 34953, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $322,773.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $198.23
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 200 amperios o más, Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $300.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Depósito de la Asociación Requerido:
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Administración, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Pista(s) de Pickleball, Parque, Aceras, Administrador en el Lugar, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: SECOND REPLAT OF PORTOFINO ISLES
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PORTOFINO ISLES SECOND REPLAT (PB 44-9) LOT 503
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 431470000520004
Zonificación: Planned Un

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de mayo de 2026 2:24 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de julio de 2026 3:27 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de marzo de 2026 7:21 pm
Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 8:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Jamesport
Número de Calle: 1740
Ciudad: Port St. Lucie
Estado: Florida
Código Postal: 34953
Condado: St. Lucie
Latitud: N27° 15' 18.8''
Longitud: W81° 35' 55.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa