Casa en venta en 1740 SW Jamesport Drive, Port St. Lucie, FL 34953 con MLS-B26006322

📍 1740 SW Jamesport Drive, Port St. Lucie, FL 34953

$460,000.00
3 Dorm.
2 Baños
2,182 Sqft / 202.71 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Nuevo HVAC 2026
  • Pisos de losa de porcelana italiana 31 × 31 en toda la propiedad
  • Cocina renovada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Amenidades estilo resort con piscina, centro de fitness y más

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Nuevo HVAC 2026. Residencia refinada y renovada en la comunidad con portón de Portofino Isles, ofreciendo una planta dividida real y techos abovedados dramáticos que mejoran la luz natural y la escala general. Esta casa destaca con pisos de losa de porcelana italiana 31 × 31 de gran tamaño en toda la propiedad, creando un aspecto moderno y sin costuras que rara vez se encuentra a este precio. La cocina ha sido cuidadosamente renovada tanto en estilo como en funcionalidad, con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, gabinetes personalizados, hornos de pared doble y una campana extractora de diseño, haciendo de ella un verdadero punto focal para la vida cotidiana y el entretenimiento. Los tratamientos de ventana zebra a medida están instalados en toda la propiedad, incluyendo las áreas principales de estar y las puertas corredizas de vidrio, añadiendo tanto privacidad como un acabado refinado. Una espaciosa lavandería añade comodidad diaria. El dormitorio principal está diseñado como un retiro privado, ofreciendo dos vestidores y un baño estilo spa con ducha a pie y bañera separada. Disfruta de la vida en Florida todo el año desde el patio con pantalla, con vista a un patio trasero privado sin vecinos posteriores. Ubicado en una de las comunidades con portón más deseables de Port St. Lucie, Portofino Isles ofrece amenidades estilo resort que incluyen un clubhouse, piscina, centro de fitness, canchas de tenis, canchas de baloncesto, pickleball y parque infantil, todo con cuotas de HOA bajas que incluyen Internet de alta velocidad AT&T Fiber y HBO Max.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $460,000.00
Precio original en que se listó: $450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $210.81

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 15 de julio de 2026 3:27 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,182 Sqft / 202.71 m²
Área Construida: 2,919 Sqft / 271.18 m²
Área del lote: 6,665 Sqft / 619.20 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada de seguridad, Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Techo(s) catedralicio(s), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa
Ventanas: Persianas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Nivel Principal, Lavabo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Concreto, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2006
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,683.08
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1740 SW Jamesport Drive, Port St. Lucie, FL 34953, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $322,773.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $198.23
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 200 amperios o más, Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $300.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Administración, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Pista(s) de Pickleball, Parque, Aceras, Administrador en el Lugar, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: SECOND REPLAT OF PORTOFINO ISLES (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PORTOFINO ISLES SECOND REPLAT (PB 44-9) LOT 503
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 431470000520004
Zonificación: Planned Un

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de mayo de 2026 2:24 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de julio de 2026 3:27 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de marzo de 2026 7:21 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 9:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Jamesport
Número de Calle: 1740
Ciudad: Port St. Lucie
Estado: Florida
Código Postal: 34953
Condado: St. Lucie
Latitud: N27° 15' 18.8''
Longitud: W81° 35' 55.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: SW