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Casa adosada (townhouse) en venta en 807 NW 91st Terrace NW 807, Plantation, FL 33324 con MLS-B26006929

📍 807 NW 91st Terrace NW 807, Plantation, FL 33324

$319,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,515 Sqft / 140.75 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Hermosa casa adosada de 3 dormitorios y 2.5 baños ubicada directamente frente al muy deseado Parque Central en Plantación
Pisos de losa en el nivel inferior y laminado en el nivel superior
Cocina actualizada y espaciosas habitaciones con generosos espacios de armario

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa casa adosada de 3 dormitorios y 2.5 baños ubicada directamente frente al muy deseado Parque Central en Plantación. Puede ser alquilada de inmediato. Esta amplia casa cuenta con pisos de losa en el nivel inferior, laminado en el nivel superior y una cocina actualizada. Los tres grandes dormitorios están ubicados en el nivel superior y ofrecen generosos espacios de armario. Disfrute de un patio privado con cerramiento de vidrio como oficina o habitación para tomar el sol. Puertas de vidrio corredizas de impacto y persianas de acordeón, lavadora y secadora en la unidad, aire acondicionado del año 2025, calefacción de agua del año 2022, espacios de estacionamiento 401 y 402 frente a la unidad. Las comodidades de la comunidad incluyen tenis, piscina y gimnasio. Barrio amigable con mascotas. Cerca de tiendas, colegios, restaurantes y aeropuerto. Se acepta pago en efectivo o convencional, la asociación tiene reservas completas. No hay evaluaciones, no hay puntuación de crédito mínima.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $319,000.00

Precio original en que se listó: $339,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $223.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 10:46 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Ático, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,515 Sqft / 140.75 m²

Área Construida: 1,515 Sqft / 140.75 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Cerca de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Despensa, Vestidor(es)

Patio y Porche: Porche, Porche con Malla

Ventanas: Persianas, Ventana Guillotina Doble Metal

Lavandería: En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1990

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,127.01

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 807 NW 91st Terrace NW 807, Plantation, FL 33324, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $351,160.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $769.23

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Servicio eléctrico de 100 amperios, Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: COLONNADES CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Fondos de reserva

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE COLONNADES CONDO UNIT 807 BLDG 15 PER CDO BK/PG: 39364/1407

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504105ae0800

Zonificación: PRD-9Q

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Peters

Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación

Escuela Secundaria/Intermedia: Estilo Plantación

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 25 de marzo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 28 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 9 de junio de 2026 1:32 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 10:46 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 26 de marzo de 2026 7:16 am

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 10:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 91st

Número de Calle: 807

Número de la Unidad: 807

Ciudad: Estilo Plantación

Estado: Florida

Código Postal: 33324

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 55.7''

Longitud: W81° 43' 43.4''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26006929

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,678

Valor Promedio de Vivienda $350,500

Renta Promedio $2,152/mes

Edad Promedio 39 años

Población 50,072

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

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Capital e Interés Mensual

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