Apartamento en venta en 2701 N Ocean Boulevard 2f, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26006996
2701 N Ocean Boulevard 2f, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vivienda costera de alta calidad, completamente renovada y lista para mudarse
- Pisos de losa de porcelana pulida, cocina y baño completamente nuevos
- Ventanas y puertas de impacto de piso a techo que inundan el espacio con luz natural
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La vida costera en su mejor expresión, completamente renovada y lista para mudarse. Esta hermosa residencia de 1 dormitorio y 1 baño en la Torre Embassy cuenta con pisos de losa de porcelana pulida, una cocina y un baño completamente nuevos, un nuevo calentador de agua, y ventanas y puertas de impacto de piso a techo que inundan el espacio con luz natural. Al salir, se encuentra con un balcón espacioso de 22 pies con barandilla de vidrio nueva y pisos impermeabilizados, el lugar perfecto para disfrutar de la brisa del océano, ver el espectáculo aéreo anual y disfrutar de los fuegos artificiales del 4 de julio desde la comodidad de su hogar. El edificio ha completado su inspección y certificación de 50 años, incluyendo la pintura exterior, ventanas de impacto en áreas comunes y pasillos completamente renovados, sin mantenimiento pendiente, sin sorpresas. La manutención mensual de $1,183 cubre el cable, internet, agua, alcantarillado y basura, solo la electricidad es extra. Las comodidades incluyen piscina climatizada, solárium, centro de acondicionamiento físico, sauna, entrada segura, estacionamiento cubierto, almacenamiento y estacionamiento para visitantes. Todo esto a solo pasos de la playa de Fort Lauderdale, restaurantes y el taxi acuático. Si ha estado alquilando y esperando la oportunidad adecuada para ser propietario en la playa, esta es la oportunidad. Con un precio de $235,000 y lista para su próximo propietario.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2701 N Ocean Boulevard 2f, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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