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Apartamento en venta en 2701 N Ocean Boulevard 2f, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26006996

📍 2701 N Ocean Boulevard 2f, Fort Lauderdale, FL 33308

$225,000.00

1 Dorm.

1 Baños

900 Sqft / 83.61 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vivienda costera de alta calidad con remodelación completa y lista para mudarse
Pisos de losa en toda la propiedad y cocina y baño completamente nuevos
Balcones amplios con barandas de vidrio y pisos impermeables para disfrutar del viento oceánico y eventos especiales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vivienda costera en su mejor expresión, completamente renovada y lista para mudarse. Esta hermosa residencia de 1 dormitorio y 1 baño en Embassy Tower cuenta con pisos de losa de porcelana pulida, una cocina y un baño completamente nuevos, un calentador de agua nuevo, y ventanas y puertas de impacto de piso a techo que inundan el espacio con luz natural. Al salir, encontrarás un amplio balcón de 22 pies con barandas de vidrio nuevas y pisos impermeables, el lugar perfecto para disfrutar del viento oceánico, ver el espectáculo aéreo anual y disfrutar de los fuegos artificiales del 4 de julio desde la comodidad de tu hogar. El edificio ha completado su inspección y certificación de 50 años, incluyendo la pintura exterior, ventanas de impacto en áreas comunes y pasillos completamente renovados, sin mantenimiento diferido, sin sorpresas. Las comodidades incluyen una piscina climatizada, solárium, centro de fitness, sauna, entrada segura, estacionamiento cubierto, almacenamiento y estacionamiento para visitantes. Todo esto está a solo unos pasos de la playa de Fort Lauderdale, restaurantes y el taxi acuático. Si has estado alquilando y esperando la oportunidad adecuada para ser propietario en la playa, esta es la oportunidad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $225,000.00

Precio original en que se listó: $290,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $261.11

Ver más unidades mismo edificio: Embassy Tower en 2701 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 12:13 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 900 Sqft / 83.61 m²

Área Construida: 900 Sqft / 83.61 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Cercado

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Purificador de Agua, Horno, Sistema de purificación de agua propio

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Baño para piscina

Lavandería: Área Común

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Otros equipos: Intercomunicador

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1972

Techo: Otro

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Armarios empotrados, Rociadores contra incendios

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 18

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,705.76

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2701 N Ocean Boulevard 2f, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $163,060.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,183.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Abierto, Subterráneo, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Aceras, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo

Nombre de Edificio: 2701

Nombre de la Subdivisión: EMBASSY TOWER INC CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Agua, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: EMBASSY TOWER

Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 4

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EMBASSY TOWER INC CONDO UNIT 2F PER CDO BK/PG: 5004/1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330ag0060

Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Spring Lake Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 25 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 1 de septiembre de 2026 12:13 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de marzo de 2026 12:58 am

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de septiembre de 2026 2:57 pm

Última modificación registrada: 11 de septiembre de 2026 5:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Direct

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 2701

Número de la Unidad: 2f

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 43.6''

Longitud: W81° 53' 53.9''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# B26006996

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,413

Valor Promedio de Vivienda $536,900

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 57 años

Población 27,261

Mortgage Calculator

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