Apartamento en venta en 17021 N Bay Road 105, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-B26007637

📍 17021 N Bay Road 105, Sunny Isles Beach, FL 33160

$288,000.00
2 Dorm.
2 Baños
894 Sqft / 83.06 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La cuota de la asociación de propietarios (HOA) se redujo en $100 en 2026, con reservas obligatorias completamente incluidas
  • Aprobado por el Departamento de Asuntos de los Veteranos (VA)
  • Amigable para inversores
  • Ubicación privilegiada en Sunny Isles

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La cuota de la asociación de propietarios se redujo en $100 en 2026, con reservas obligatorias completamente incluidas, aprobado por el Departamento de Asuntos de los Veteranos, amigable para inversores, ubicación privilegiada en Sunny Isles, no te pierdas esta increíble oportunidad, este condominio de 2 habitaciones y 2 baños, muy luminoso y bien mantenido, cuenta con una vista al jardín semi-privada, electrodomésticos de acero inoxidable completamente nuevos, un nuevo sistema de aire acondicionado y pisos de losa, lo que lo convierte en la residencia principal ideal, la segunda casa o la propiedad productora de ingresos, perfectamente ubicado justo al otro lado de la playa, este condominio permite alquileres inmediatos después del cierre con solo una aprobación rápida de 7 días para los inquilinos, el plazo de arrendamiento mínimo es de 6 meses, y los compradores corporativos son bienvenidos, lo que te brinda una flexibilidad sin precedentes, disfruta de amenities de estilo resort, incluyendo una piscina climatizada, un gimnasio actualizado, sauna, canchas de tenis y baloncesto, área de barbacoa, clubhouse/sala de medios y más, la unidad incluye tres espacios de estacionamiento para residentes, uno asignado y dos no asignados, y el cable y el internet están incluidos en la cuota de la asociación de propietarios, ya sea que estés utilizando tus beneficios del Departamento de Asuntos de los Veteranos o expandiendo tu cartera de alquileres, tu búsqueda termina aquí.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $288,000.00
Precio original en que se listó: $298,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $333.33
Ver más unidades mismo edificio: Plaza of Americas en 17021 Bay Rd Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 5:01 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 894 Sqft / 83.06 m²
Área Construida: 894 Sqft / 83.06 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1979
Techo: Otro, Alquitrán/Grava, Aluminio
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 10
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,837.71
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17021 N Bay Road 105, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $225,471.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $827.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico, Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Aprobación rápida
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Otro, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: PLAZA OF AMERICAS CONDO PART 4
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PLAZA OF AMERICAS CONDO PART 4 UNIT 105 UNDIV .38290% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10509-363 OR 15334-2745 1291 1 F/A/U 30-2211-035-0410 C
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110350410
Zonificación: 4000

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 31 de julio de 2026 5:01 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de marzo de 2026 2:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 7:19 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:29 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Bahía
Número de Calle: 17021
Número de la Unidad: 105
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 57.8''
Longitud: W81° 52' 29.6''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26007637 Ver Propiedad en inglés MLS# B26007637
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