Apartamento en venta en 3004 NE 5th Terrace 206-c, Wilton Manors, FL 33334 con MLS-B26008204

📍 3004 NE 5th Terrace 206-c, Wilton Manors, FL 33334

$299,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,000 Sqft / 92.90 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia lista para mudarse con una distribución luminosa y abierta
  • Cocina y baños actualizados para mayor comodidad
  • Lavadora y secadora en la unidad, una mejora poco común en la comunidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este condominio de agua turnkey en el corazón de Wilton Manors es una residencia lista para mudarse que cuenta con una distribución luminosa y abierta, una cocina y baños actualizados, y la comodidad de una lavadora y secadora en la unidad, una mejora poco común en la comunidad. Disfrute de vistas serenas del agua desde su espacio de vida y experimente lo mejor de la vida en el sur de la Florida a solo minutos de Wilton Dr, restaurantes y entretenimiento. Es perfecto como residencia principal, oportunidad de vacaciones o inversión. Frente al agua completamente actualizado por dentro, turnkey, se vende amueblada, lavadora y secadora en la unidad, ubicación privilegiada en el edificio.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $299,000.00
Precio original en que se listó: $319,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $319.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 11:48 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,000 Sqft / 92.90 m²
Área Construida: 1,000 Sqft / 92.90 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, No hay puente fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Concreto, Cercado, Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Extractor con Ventilación
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario
Exterior: Balcón
Lavandería: Área Común, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,202.15
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3004 NE 5th Terrace 206-c, Wilton Manors, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $132,900.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $974.72
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Casa Club, Lavandería, Administración, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Internet Incluido, Vestíbulo
Nombre de Edificio: Rivermanor - Building 3004-C
Nombre de la Subdivisión: RIVER MANOR CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Agua Caliente, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Rivermanors Condo Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primer Año, Alquileres Cortos Prohibidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVER MANOR CONDO UNIT 206-C PER CDO BK/PG: 5203/706
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494227ba1220
Zonificación: RM-16

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de agosto de 2026 11:48 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de marzo de 2026 9:17 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de abril de 2026 3:26 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 11:48 am

Información Adicional

Cortesía de: Century 21 LUXE HOMES
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 5th
Número de Calle: 3004
Número de la Unidad: 206-c
Ciudad: Wilton Manors
Estado: Florida
Código Postal: 33334
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 49.9''
Longitud: W81° 51' 39''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26008204 Ver Propiedad en inglés MLS# B26008204
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