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Apartamento en venta en 9401 Sunrise Lakes Boulevard 311, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26009147

📍 9401 Sunrise Lakes Boulevard 311, Sunrise, FL 33322

$92,000.00

1 Dorm.

2 Baños

750 Sqft / 69.68 m² Superficie

En Venta

tempImageaANOSO - Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Patio cerrado con vistas serenas al canal y al jardín desde el tercer piso
Cocina amplia con gabinetes de madera y encimeras de granito
Suite principal con vestidor
Comunidad activa de 55 años o más con acceso fácil a tiendas, restaurantes, aeropuertos, playas y centros médicos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vendedor motivado. Disfruta tu café matutino o relájate en el patio cerrado con vistas serenas al canal y al jardín desde el tercer piso. Esta unidad de 1 dormitorio y 1.5 baños en Sunrise Lakes Fase 3 está convenientemente cerca del club principal. El área abierta de sala/comedor es perfecta para entretener, y la cocina amplia y mejorada cuenta con gabinetes de madera y encimeras de granito. La suite principal presenta un vestidor, y hay un baño de visitas conveniente para los invitados. Una comunidad activa de 55 años o más ofrece acceso fácil a tiendas, restaurantes, aeropuertos, playas y centros médicos. Las amenidades incluyen un club principal con teatro, cine digital, billar, salas de cartas y biblioteca. Los residentes disfrutan de piscinas al aire libre y bajo techo, saunas, cabañas tiki, áreas de barbacoa, tenis, balonmano, pickleball y una sala de fitness.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $92,000.00

Precio original en que se listó: $115,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $122.66

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 2 de septiembre de 2026 12:03 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 1

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala familiar, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 750 Sqft / 69.68 m²

Área Construida: 750 Sqft / 69.68 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ancho de Canal 1-80 Pies

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Pasillo(s) accesible(s), Dormitorio accesible, Zona de estar central accesible

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario

Exterior: Balcón

Lavandería: Área Común

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1978

Techo: Concreto

Estilo de la arquitectura: Tradicional

Niveles/Pisos: Dos

Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 3

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,452.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9401 Sunrise Lakes Boulevard 311, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $544.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Trifásica

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Depósito de la Asociación Requerido: Sí

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Pista de juego de tejo, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento, Alumbrado público

Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 118 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: SUNRISE LAKES

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: SUNRISE LAKES PH 3

Teléfono de la asociación: 9547411338

Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Sin compradores corporativos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 118 CONDO UNIT 311 PER CDO BK/PG: 7789/73

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494129jc0350

Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Everglades (palm Beach)

Preparatoria/Bachillerato: Piper

Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 31 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 2 de septiembre de 2026 12:03 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de marzo de 2026 4:25 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 31 de marzo de 2026 4:25 pm

Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 12:07 am

Información Adicional

Cortesía de: South Florida Premier Estates LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: Sunrise Lakes

Número de Calle: 9401

Número de la Unidad: 311

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33322

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 37.4''

Longitud: W81° 43' 27.4''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Ver Propiedad en inglés MLS# B26009147

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $69,037

Valor Promedio de Vivienda $258,300

Renta Promedio $2,095/mes

Edad Promedio 54 años

Población 40,522

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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