Apartamento en venta en 1200 NE 17th Court 1, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26009260

📍 1200 NE 17th Court 1, Fort Lauderdale, FL 33305

$210,000.00
1 Dorm.
1 Baños
552 Sqft / 51.28 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con ventanas adicionales y una iluminación natural que la hace destacar
  • La distribución es simple, funcional y fácil de vivir, con un flujo natural desde el área de estar hasta la cocina y hacia los patios
  • La cocina ha sido actualizada con acabados limpios, buena almacenamiento y una distribución que tiene sentido
  • La propiedad ofrece dos patios privados, uno en la parte delantera y otro en la parte trasera, lo que ofrece flexibilidad en el uso del espacio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es la ubicación donde la ubicación, la distribución y la habitabilidad se unen. Ubicada en Fort Lauderdale a solo minutos de Wilton Manors, esta residencia de esquina se destaca inmediatamente con ventanas adicionales y una sensación de luminosidad natural que se nota en el momento en que se entra. La exposición adicional trae luz durante todo el día, lo que le da al espacio una calidad abierta y aireada que muchas unidades interiores simplemente no tienen. La distribución es simple, funcional y fácil de vivir, con un flujo natural desde el área de estar hasta la cocina y hacia los patios. Funciona tan bien para la vida diaria como para recibir invitados. La cocina ha sido actualizada con acabados limpios, buena almacenamiento y una distribución que tiene sentido, mientras que el baño ofrece una apariencia renovada con un vestidor y una ducha. Donde esta unidad se destaca realmente es en el espacio exterior. A diferencia de muchas unidades en la comunidad, esta ofrece dos patios privados, uno en la parte delantera y otro en la parte trasera, lo que ofrece opciones dependiendo de la hora del día o de cómo se desee utilizar el espacio. Ya sea para tomar café por la mañana, un lugar tranquilo para relajarse o recibir amigos, la flexibilidad aquí es algo que la mayoría de las unidades simplemente no ofrecen. Las Brisas es una comunidad escondida rodeada de jardinería madura, que ofrece un nivel de privacidad y tranquilidad que es difícil de encontrar tan cerca de todo. Lo que realmente destaca y algo que consistentemente sorprende a los compradores es la escala de la piscina y el área de comodidades. Esto no es una piscina pequeña y escondida como se ve en muchas comunidades. Es un espacio exterior expansivo con espacio para tumbarse, relajarse y reunirse, todo establecido en un entorno tropical exuberante. Hay espacio para extenderse y disfrutar sin sentirse aglomerado, una característica que realmente mejora la vida diaria. La ubicación agrega otro nivel de valor. Estás a solo minutos de Wilton Drive, con sus restaurantes y energía, mientras que todavía estás ubicado en Fort Lauderdale. Las Olas, el centro de Fort Lauderdale y la playa están a solo un corto trayecto en coche. Esta es una casa que cumple con lo que importa: luz, distribución, espacio exterior y ubicación, creando un lugar cómodo y funcional para vivir y disfrutar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $210,000.00
Precio original en que se listó: $229,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $414.85
Precio de Cierre: $190,000.00
Transacción cerrada el: 10 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 10 de julio de 2026 8:45 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Barra de snacks, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 552 Sqft / 51.28 m²
Área Construida: 552 Sqft / 51.28 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno
Interior: Otro
Exterior: Patio, Otro
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Persianas Estilo Plantación, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico, Ventiladores de Techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 19
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,896.19
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1200 NE 17th Court 1, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $168,570.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $405.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Instalaciones recreativas, Instalaciones Recreativas, Estacionamiento
Nombre de Edificio: Las Brisas Villas
Nombre de la Subdivisión: LAS BRISAS VILLAS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Las Brisas Villas
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS BRISAS VILLAS CONDO UNIT 1 PER CDO BK/PG: 43652/1083
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494235cb0010
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Stone Lake Elem
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 21 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de mayo de 2026 3:24 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de julio de 2026 8:45 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de mayo de 2026 5:03 pm
Última modificación registrada: 10 de julio de 2026 8:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 17th
Número de Calle: 1200
Número de la Unidad: 1
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 0.5''
Longitud: W81° 52' 5.4''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NE