Casa adosada (townhouse) en venta en 2790 NW 80th Avenue, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26009717

📍 2790 NW 80th Avenue, Sunrise, FL 33322

$369,999.00
4 Dorm.
2 Baños
1,581 Sqft / 146.88 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y una cocina de concepto abierto con encimeras de granito
  • La residencia ha sido remodelada y cuenta con puertas y ventanas resistentes a impactos
  • La propiedad ofrece más de 1,600 pies cuadrados de espacio de vida y cuenta con un techo reemplazado en 2021
  • El garaje ha sido convertido profesionalmente en un espacio versátil ideal para un cuarto dormitorio, oficina en casa, gimnasio o sala de juegos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vendedor motivado que ofrece hasta 10,000 dólares hacia los costos de cierre y pagos anticipados del comprador, completamente negociable. Hermosa y remodelada, esta impresionante casa en Sunrise ofrece más de 1,600 pies cuadrados de espacio de vida y cuenta con puertas y ventanas resistentes a impactos, pisos de mármol y una cocina de concepto abierto con encimeras de granito. Las mejoras recientes incluyen el reemplazo del techo en 2021, un sistema de aire acondicionado de 2020, nuevos conductos de aire y nueva aislación para un mayor confort y eficiencia energética. La casa también cuenta con baños actualizados, dos balcones privados y una terraza cubierta y con pantalla perfecta para relajarse o entretener. El garaje ha sido profesionalmente convertido en un espacio versátil ideal para un cuarto dormitorio, oficina en casa, gimnasio o sala de juegos, con la opción de restaurarlo fácilmente a un garaje si se desea. La ubicación del sistema de posicionamiento global es precisa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $369,999.00
Precio original en que se listó: $370,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $235.61

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 6:55 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,581 Sqft / 146.88 m²
Área Construida: 2,036 Sqft / 189.15 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua:
Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Porche con Malla, Patio con Malla
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1981
Techo: Compuesto de Varios Materiales, Sobre techo
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Vestidores
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,802.39
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2790 NW 80th Avenue, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $194,490.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $254.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Casa Club, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: FAIRWAYS OF SUNRISE
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Seguro
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE FAIRWAYS OF SUNRISE 101-1 B PT PAR A DESC AS,COMM AT SWLY COR OF PAR A,ELY ALG SLY/L FOR 172.67,NELY 468 TO POB,CONT NELY 21.65,SELY 87.
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494128230163
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Safety Harbor Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 30 de julio de 2026 6:55 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de abril de 2026 5:28 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de abril de 2026 5:28 pm
Última modificación registrada: 2 de agosto de 2026 6:55 am

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 80th
Número de Calle: 2790
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 33.8''
Longitud: W81° 44' 48.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
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