Apartamento en venta en 4045 NW 16th Street 205, Lauderhill, FL 33313 con MLS-B26010144
4045 NW 16th Street 205, Lauderhill, FL 33313
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Amplia unidad de 2 dormitorios y 1.5 baños
- Balcones cerrados grandes
- Cada piso cuenta con su propia instalación de lavandería
- Restricción de alquileres durante los primeros 2 años de propiedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La unidad es amplia y cuenta con 2 dormitorios y 1.5 baños, además de un gran balcón cerrado. Cada piso de la propiedad tiene su propia instalación de lavandería, lo que ofrece comodidad a los residentes. Es importante destacar que no se permiten alquileres durante los primeros 2 años de propiedad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$125,000.00
Precio original en que se listó:
$125,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$153.37
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva):
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
7 de abril de 2026 2:07 am
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
1
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Fregaderos dobles, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Medidas
Área Habitable:
815 Sqft / 75.72 m²
Área Construida:
815 Sqft / 75.72 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín
Frente al agua:
No
Seguridad:
Entrada con Teléfono/Intercom
Accesibilidad:
Ascensor Accesible Instalado, Área Común, Escaleras accesibles para andador
Electrodomésticos:
Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina de Gas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Purificador de Agua, Descalcificador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad, Horno, Sistema de purificación de agua propio, Calentador de Agua Propio
Interior:
Ascensor/Elevador, Área de estar en planta alta
Exterior:
Balcón
Patio y Porche:
Porche, Porche con Malla
Lavandería:
Área Común, Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Suroeste
Descripción de la unidad:
Apartamento con jardín
Detalles del Balcón:
Balcón con Malla
Construcción
Año de Construcción:
1970
Techo:
Plano
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción:
Estuco, Revestimiento de tejas asfálticas, Concreto, Revestimiento de cemento, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
3
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$1,991.7
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4045 NW 16th Street 205, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$102,000.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$716.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado, Abierto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Mantenimiento, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión:
MAJESTIC GARDENS CONDOMINIUM
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Sin compradores corporativos, No fumar, Estacionamiento - Sin Remolques
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
MAJESTIC GARDENS CONDOMINIUM C UNIT 205 PER CDO BK/PG: 4295/885
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494136ck0180
Zonificación:
RM-45
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Sebastian
Preparatoria/Bachillerato:
Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia:
Lauderhill 6-12
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
2 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en:
1 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
6 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
7 de abril de 2026 2:07 am
Las fotos fueron actualizadas el:
2 de abril de 2026 3:05 pm
Última modificación registrada:
31 de mayo de 2026 3:06 pm
Información Adicional
Cortesía de:
First Florida Real Estate Corp
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
16th
Número de Calle:
4045
Número de la Unidad:
205
Ciudad:
Lauderhill
Estado:
Florida
Código Postal:
33313
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 8' 53.2''
Longitud:
W81° 47' 44.6''
Sufijo de la dirección:
Calle
Prefijo de dirección de calle:
NW
Este Inmueble en el Mapa
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