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Dúplex en venta en 139 NE 63rd Street, Miami, FL 33138 con MLS-B26010203

📍 139 NE 63rd Street, Miami, FL 33138

$499,900.00

1,265 Sqft / 117.52 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Dos unidades con entradas privadas
Amplios planos y fuerte potencial de valor añadido
Ubicación a solo minutos de Wynwood, Design District y autopistas principales
Alta demanda de alquiler impulsada por la reurbanización y la proximidad a centros de empleo y entretenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Duplex en el área de Little River/Little Haiti en rápido crecimiento de Miami, a solo minutos de Wynwood, Design District y las principales autopistas. Ideal para inversionistas o propietarios que buscan ingresos por alquiler. Cuenta con dos unidades separadas con entradas privadas, planos espaciosos y fuerte potencial de valor añadido. El lote generoso permite mejoras exteriores o estacionamiento adicional. Alta demanda de alquiler impulsada por la reurbanización en curso y la ubicación privilegiada cerca de los principales centros de empleo y entretenimiento. Gran oportunidad de poseer en un vecindario de apreciación rápida.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,900.00

Precio original en que se listó: $525,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $377.42

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 24 de agosto de 2026 7:17 pm

Medidas

Área Habitable: 1,265 Sqft / 117.52 m²

Área Construida: 1,391 Sqft / 129.23 m²

Dimensiones del lote e información: 50.000 X 90

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote de esquina

Tamaño del lote en Acres: 0.103

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Ventana/Pared

Cerca: Cercado, Patio Frontal, Puerta

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1953

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,577.11

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 139 NE 63rd Street, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $208,529.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Servicio eléctrico de 150 amperios

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: INGLEWOOD GARDENS (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: INGLEWOOD GARDENS PB 13-57 LOT 5 BLK 1 LOT SIZE 50.000 X 90 OR 24289-3008/25091-4938-39 02 2006 3

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131130560040

Zonificación: 5700

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 13 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 22 de junio de 2026 8:27 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de agosto de 2026 7:17 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de abril de 2026 4:22 pm

Última modificación registrada: 24 de agosto de 2026 7:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: Platinum Realty & Investments

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 63rd

Número de Calle: 139

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33138

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 50' 2''

Longitud: W81° 48' 23.5''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26010203

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