Apartamento en venta en 1800 N Andrews Avenue Ph-b, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26010572
1800 N Andrews Avenue Ph-b, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas espectaculares al este del río desde este apartamento ático
- Acceso seguro al edificio y estacionamiento con portón
- A poca distancia a pie de "la avenida" con tiendas y restaurantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vistas espectaculares al este del río desde este apartamento ático. Algunas actualizaciones. Estacionamiento con portón. Acceso seguro al edificio. Administrador en el sitio. Vendedor motivado, ¡hagamos un trato. A poca distancia a pie de "la avenida" con tiendas y restaurantes. El vendedor será responsable de cualquier y todas las evaluaciones. Ventanas de impacto y puerta corrediza del balcón.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$159,900.00
Precio original en que se listó:
$219,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$188.11
Ver más unidades mismo edificio:
Drake Tower Condominium en 1800 Andrews Ave Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el:
2 de agosto de 2026 11:43 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
1
Baños Totales:
2
Baños completos:
1
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
850 Sqft / 78.97 m²
Área Construida:
850 Sqft / 78.97 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Otro
Fuente de la medida del Área Habitable:
Otro
Características de la parcela:
Ajardinado
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Agua, Río
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
De Frente a Río
Seguridad:
Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Seguridad en el Edificio, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno
Interior:
Vestidor(es), Otro
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón
Ventanas:
Corrediza, Ventana Guillotina Doble Metal
Lavandería:
Área Común, Múltiples Ubicaciones
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Cerca:
Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Pasillo Interior, Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Descripción del sistema de riego:
Otro Tipo de Riego
Construcción
Año de Construcción:
1975
Techo:
Otro
Estilo de la arquitectura:
Otro
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso:
Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
13
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana, Oeste de US-1
Detalles de los cimientos:
Permanente
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$4,496.9
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1800 N Andrews Avenue Ph-b, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$209,700.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$779.03
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
99
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Común, Visitante, Abierto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Servicio eléctrico de 100 amperios
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación, Aprobación rápida
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Cerrada, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Vestíbulo
Nombre de Edificio:
drake tower
Nombre de la Subdivisión:
DRAKE TOWER CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
drake tower
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
954-763-1205
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante:
Ocupado por Inquilino
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
DRAKE TOWER CONDO UNIT PH-B PER CDO BK/PG: 7955/495
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494234aj1320
Zonificación:
CB
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Bennett
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
3 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en:
1 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
2 de agosto de 2026 11:43 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
3 de abril de 2026 11:19 am
Las fotos fueron actualizadas el:
3 de junio de 2026 9:43 am
Última modificación registrada:
5 de agosto de 2026 9:41 am
Información Adicional
Cortesía de:
Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Otro
Ubicación
Número del piso:
13
Nombre de la calle:
Andrews
Número de Calle:
1800
Número de la Unidad:
Ph-b
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33311
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 9' 2.8''
Longitud:
W81° 51' 17.5''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
N
Este Inmueble en el Mapa
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