Apartamento en venta en 8040 Hampton Boulevard 306, North Lauderdale, FL 33068 con MLS-B26010850

📍 8040 Hampton Boulevard 306, North Lauderdale, FL 33068

$220,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,480 Sqft / 137.50 m² Superficie
En Venta
Waterfront Condo Foto #1 de la propiedad
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Cocina Foto #2 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermoso condominio de 3 dormitorios con vistas directas al lago en una comunidad con portón muy deseable
  • Recientemente actualizado en toda la propiedad, incluyendo cocina, baño, pisos y pintura
  • Espacio de vida amplio y vestidor

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Es un condominio impresionante de 3 dormitorios, con vistas directas al lago en una comunidad con portón muy deseable. Recientemente actualizado en toda la propiedad, incluyendo cocina, baño, pisos y pintura. Con una superficie de 1480 pies cuadrados, hay suficiente espacio para todos, y un espacio de vida extra grande. Hay una habitación de lavandería dedicada en el condominio y mucha espacio de almacenamiento. La comunidad ofrece comodidades de estilo de resort, incluyendo dos piscinas, una cancha de tenis, un salón de baile, una sala de billar, y está situada cerca de 2 parques. La cuota de la asociación de propietarios cubre el agua, la puerta de seguridad, el alcantarillado, la basura, el seguro principal y el control de plagas, lo que facilita una vida sin estrés. No hay evaluaciones actuales. Se ha realizado la inspección de 40 años. Este es un edificio para todas las edades. No se permite alquilar durante 2 años. No se permiten mascotas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $220,000.00
Precio original en que se listó: $225,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $148.64
Precio de Cierre: $215,000.00
Transacción cerrada el: 1 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 2 de junio de 2026 12:06 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,480 Sqft / 137.50 m²
Área Construida: 1,480 Sqft / 137.50 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín, Agua, Ciudad, Estanque
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno, Estanque
Seguridad: Otro, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Comunidad cerrada sin guardia, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada
Ventanas: Cortinas
Lavandería: Dentro, Lavandería, Nivel Principal, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1984
Techo: Concreto, Otro, Compuesto de Varios Materiales
Año de instalación del techo: 2017
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Madera de Ingeniería
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 298
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $983.67
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8040 Hampton Boulevard 306, North Lauderdale, FL 33068, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $45,740.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $681.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $125.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Abierto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Internet Incluido, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: Eaton
Nombre de la Subdivisión: EATON AT HAMPTONS WEST CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Pink Paisley PM
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-510-5559
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Motocicletas
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE EATON AT HAMPTONS WEST CONDO UNIT 306 PER CDO BK/PG: 12170/305
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494102bh0250
Zonificación: RM-16

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Starlight Cove
Preparatoria/Bachillerato: Coconut Creek
Escuela Secundaria/Intermedia: Silver Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 1 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de abril de 2026 12:19 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de junio de 2026 12:06 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de abril de 2026 11:26 pm
Última modificación registrada: 2 de junio de 2026 12:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lamacchia Realty, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Hampton
Número de Calle: 8040
Número de la Unidad: 306
Ciudad: North Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33068
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 51.8''
Longitud: W81° 45' 51.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26010850 Ver Propiedad en inglés MLS# B26010850
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