Casa villa en venta en 8626 Giovanni Avenue, Fort Pierce, FL 34951 con MLS-B26010881

📍 8626 Giovanni Avenue, Fort Pierce, FL 34951

$314,772.00
3 Dorm.
2 Baños
1,658 Sqft / 154.03 m² Superficie
En Venta
Exterior front - Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • LISTO PARA MUDARSE EN 30 DÍAS
  • RECIBE $15,000 EN EFECTIVO FLEXIBLE + COSTOS DE CIERRE PAGADOS
  • CASA TOTALMENTE NUEVA CON VISTAS AL AGUA Y PLANO DE CONCEPTO ABIERTO
  • CLUB DE LA COMUNIDAD CON GIMNASIO, SALA MULTIUSOS, VOLEIBOL, PICKLEBALL Y CANCHAS DE TENIS

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

LISTO PARA MUDARSE EN 30 DÍAS. RECIBE $15,000 EN EFECTIVO FLEXIBLE + COSTOS DE CIERRE PAGADOS con el uso del prestamista aprobado por el constructor. ¡Quién no quiere una casa totalmente nueva! Entra en esta increíble casa villa con vistas al agua y plano de concepto abierto. Disfruta de tu porche cubierto durante las largas tardes de verano para relajarte. Ahora es el momento de comprar mientras aún haya disponibilidad. Última fase. No zona de inundación. Garantía de casa de 10 años. Sistema de riego de zona completa. Club de la comunidad con sala de fitness completa, sala multiusos, voleibol, pickleball y canchas de tenis para tu disfrute y para ponerte en forma. Acceso fácil a la autopista I-95, centros comerciales, escuelas, hospitales y restaurantes. Centro histórico de Ft. Pierce, un deleite para los navegantes, pesca y muchos eventos al aire libre. ¡Waterstone es un lugar donde llamas hogar! Solo impuestos del condado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $314,772.00
Precio original en que se listó: $323,572.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $189.85

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 4 de noviembre de 2026 12:23 am
Otras Condiciones Especiales: Adenda CDD Requerida

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,658 Sqft / 154.03 m²
Área Construida: 1,658 Sqft / 154.03 m²
Área del lote: 3,920 Sqft / 364.18 m²
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Fuente de la medida del Área Habitable: Planos
Características de la parcela: Ajardinado, Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Estanque
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Estanque
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s), Distribución de dormitorios dividida, Escalera Plegable
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Ventanas: Ventanas de doble cristal, Ventanas con aislamiento, Ventanas con aislamiento
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión de Secadora Eléctrica
Eficiencia energética ecológica: Termostato, insulación, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2026
Modelo del constructor: 1658
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Estilo Villa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,333.19
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8626 Giovanni Avenue, Fort Pierce, FL 34951, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $46,984.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $960.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $960.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado, Nueva Construcción

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 200 amperios o más
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas: Sí
Monto de Contribuciones de Capital: $100.00
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Estacionamiento, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: WATERSTONE PHASE FOUR (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Atmos Living Management Group
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Waterstone
Restricciones: Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Préstamo USDA
Entrega de posesión al comprador: Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERSTONE PHASE FOUR (PB 96-31) LOT 134
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 131460001650003
Zonificación: Residencial

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lecanto Primary School
Preparatoria/Bachillerato: Fort Pierce Central
Escuela Secundaria/Intermedia: Forest Glen

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 2 de noviembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de octubre de 2026 2:35 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de noviembre de 2026 12:23 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de noviembre de 2026 1:19 am
Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 11:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: Adams Homes Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Giovanni
Número de Calle: 8626
Número de la Unidad: 8628
Ciudad: Fort Pierce
Estado: Florida
Código Postal: 34951
Condado: St. Lucie
Latitud: N27° 31' 32.8''
Longitud: W81° 35' 14.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# B26010881 Ver Propiedad en inglés MLS# B26010881
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