Terreno en venta en 646 Flamingo-a Drive, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26011653
646 Flamingo-a Drive, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote de propiedad de agua profunda de primer nivel con 100 pies +/- de frente al agua en el Canal Rio en el enclave prestigioso de Riviera Isles
- Ubicado justo al lado de la buscada Avenida Las Olas
- Listo para construir con planes arquitectónicos modernos costeros de los prestigiosos Arquitectos Randall Stofft
- Muro de contención de concreto y muelle nuevos en su lugar
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Lote de propiedad de agua profunda de primer nivel situado con 100 pies +/- de frente al agua en el Canal Rio en el enclave prestigioso de Riviera Isles, justo al lado de la buscada Avenida Las Olas. Listo para construir con planes arquitectónicos modernos costeros de los prestigiosos Arquitectos Randall Stofft, el estimado constructor Leonard Albanese y Hijos y un muro de contención de concreto y muelle nuevos en su lugar. El comprador tiene la opción de comprar y seleccionar su propio equipo creativo también. Se muestra solo con cita previa. AVISO: La información publicada o proporcionada de otra manera por la empresa de listado y sus representantes, incluyendo pero no limitado a precios, medidas, metros cuadrados, tamaños de lote, cálculos, estadísticas y videos, se consideran confiables pero no están garantizados y están sujetos a errores, omisiones o cambios sin previo aviso. Toda esta información debería ser verificada de manera independiente por cualquier comprador o vendedor potencial. Las partes deberían realizar su propia verificación para verificar dicha información antes de una venta o listado. La empresa de listado renuncia expresamente a cualquier garantía o representación con respecto a dicha información. Los precios publicados son ya sea el precio de lista, el precio de venta y/o el último precio solicitado. La empresa de listado participa en el Servicio de Listado Múltiple y el Índice de Listado Múltiple. Las propiedades publicadas como listadas y vendidas no son necesariamente exclusivas de la empresa de listado y pueden haber sido listadas o vendidas con otros miembros del Servicio de Listado Múltiple. Las transacciones en las que la empresa de listado representó tanto a los compradores como a los vendedores se calculan como dos ventas. "No se realizan pagos hasta que se transfiera el título" Algunas afiliaciones pueden no ser aplicables a ciertas áreas geográficas. Si su propiedad está actualmente listada con otro corredor, por favor desestime cualquier solicitud de servicios. La información publicada o proporcionada de otra manera por el vendedor, la empresa de listado o sus representantes se considera confiable pero no está garantizada y está sujeta a errores, omisiones o cambios sin previo aviso. Copyright 2026 por la empresa de listado. Todos los derechos reservados.

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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 646 Flamingo-a Drive, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
