Apartamento en venta en 87 Isle Of Venice Drive 401n, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26044780

📍 87 Isle Of Venice Drive 401n, Fort Lauderdale, FL 33301

$3,944,138.00
4 Dorm.
5 Baños
2,939 Sqft / 273.04 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencias de lujo con 4 dormitorios y 4.5 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad y acabados europeos en las cocinas
  • Acceso directo y sin restricciones a aguas saladas a través de un amarre privado de 45 pies
  • Terrazas amplias y decks en la azotea privados con vistas panorámicas de la ciudad de Fort Lauderdale

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Serene ofrece una colección exclusiva de ocho residencias meticulosamente diseñadas, cada una con 4 dormitorios y 4.5 baños, ubicadas en el prestigioso Isle of Venice. Diseñadas tanto para el lujo como para la tranquilidad, estas sofisticadas viviendas cuentan con casi 3,000 pies cuadrados de espacio de vida interior y más de 4,300 pies cuadrados de espacio de vida interior y exterior en total. Cada residencia incluye un amarre privado de 45 pies con acceso directo y sin restricciones a aguas saladas. El plano de piso de concepto abierto integra de manera armónica áreas de vida amplias, realzadas por ventanas de piso a techo que enmarcan vistas de agua impresionantes del amanecer y el atardecer. Los acabados elevados incluyen cocinas al estilo europeo equipadas con electrodomésticos Wolf y Sub-Zero, horno de velocidad Wolf, encimeras con borde de cascada y cocción con gas natural. Características adicionales incluyen un baño principal con 2 inodoros, automatización del hogar, un bar de entretenimiento con una nevera de vino de 105 botellas y pisos de losa de porcelana elegante en toda la propiedad. Las comodidades incluyen piscina, área de barbacoa y ducha al aire libre. Retírate a las lujosas suites principales dobles con baños inspirados en spas y vestidores personalizados. Terrazas amplias y decks en la azotea privados proporcionan vistas panorámicas de la ciudad de Fort Lauderdale, creando el santuario acuático definitivo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,944,138.00
Precio original en que se listó: $3,944,138.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,342.00
Ver más unidades mismo edificio: Serene en 87 Isle Of Venice Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de junio de 2026 1:21 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,939 Sqft / 273.04 m²
Área Construida: 4,300 Sqft / 399.48 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, No hay puente fijo, Ancho de Canal 121 Pies o Más
Seguridad: Sistema de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Colonial
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,802,630.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 87 Isle Of Venice Drive 401n, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,720.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 18
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Desconocido
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Ascensor/Elevador(s), Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: NURMI ISLES ISLAND NO 4
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: SERENE
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Community Dock:
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NURMI ISLES ISLAND NO 4 24-43 B LOT 15
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201120178
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de junio de 2026 1:21 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de junio de 2026 1:21 pm
Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 2:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Isle Of Venice
Número de Calle: 87
Número de la Unidad: 401n
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 25.3''
Longitud: W81° 52' 45''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa