Apartamento en venta en 5 Via De Casas Sur 105, Boynton Beach, FL 33426 con MLS-B26011846

📍 5 Via De Casas Sur 105, Boynton Beach, FL 33426

$244,999.00
2 Dorm.
2 Baños
996 Sqft / 92.53 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños en una comunidad con portón llamada Dos Lagos
  • Iluminación natural increíble, actualizaciones modernas y ventanas de impacto que ofrecen seguridad y tranquilidad
  • El vendedor paga los primeros 3 meses de la cuota de la asociación de propietarios
  • Acceso a instalaciones de estilo resort y una ubicación ideal en Boynton Beach

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La unidad de esquina brillante de 2 dormitorios y 2 baños en la comunidad con portón de Dos Lagos ofrece una iluminación natural increíble, actualizaciones modernas y ventanas de impacto que ofrecen seguridad y tranquilidad, además de que el vendedor paga los primeros 3 meses de la cuota de la asociación de propietarios. Los compradores están emocionados con esta joya de unidad de esquina en la comunidad con portón de estilo resort de Dos Lagos/South Lake, especialmente con la inundación de luz natural, las actualizaciones modernas y la tranquilidad y seguridad que ofrecen las ventanas y puertas de impacto. Puedes vivir el sueño de la Florida del Sur con poca mantenimiento en este condominio de esquina de 2 dormitorios y 2 baños, de 1,096 pies cuadrados, con un garaje para un auto. Disfruta de una vida sin preocupaciones con cero mantenimiento exterior, acceso completo a las instalaciones y todo incluido en una sola cuota de la asociación de propietarios, ideal para los que pasan el invierno en la zona, los que reducen su tamaño de vida y los profesionales que quieren cerrar y dejar. La comunidad ofrece un valor excepcional, ya que la cuota mensual de la asociación de propietarios de $905 incluye: cable y internet de alta velocidad, mantenimiento del techo, pintura exterior, reservas fuertes, cuidado del césped, seguridad con portón y sistema Envera, seguro del edificio, instalaciones de estilo resort como el club de campo recién renovado, centro de fitness, piscina brillante, canchas de tenis y pickleball, lagos y senderos para caminar. El vendedor pagará los primeros 3 meses de la cuota de la asociación de propietarios, lo que significa un ahorro instantáneo y un costo mensual efectivo más bajo desde el primer día. No hay evaluaciones especiales, ya que las finanzas sólidas te dan tranquilidad. Lo que todos aman de esta casa es la ubicación de la unidad de esquina con privacidad maximizada y una abundante luz natural que entra a través de techos altos y ventanas de impacto, el piso de losa de vinilo de lujo moderno en toda la propiedad, los zócalos elegantes, los candelabros hermosos y los techos de yeso completamente eliminados para un ambiente luminoso, limpio y elevado. La cocina completamente renovada cuenta con armarios blancos, encimeras de granito, electrodomésticos de 2021 y un encantador rincón para el café que se transfiere con la propiedad. La disposición flexible de 2 dormitorios con una conversión inteligente de armario a oficina en uno de los dormitorios, un armario elegante, una televisión y una chimenea que se quedan con la casa. Otras características destacadas son el sistema de aire acondicionado de 2008 que funciona perfectamente, la caldera de agua más nueva y todas las ventanas de impacto, además de la puerta del garaje de impacto de 2023, lo que ofrece una protección excepcional contra tormentas, seguridad y un ambiente tranquilo en el interior. La terraza cerrada con malla es un retiro al aire libre privado para disfrutar del café de la mañana o la relajación de la tarde. El piso de la sala de gimnasio en el garaje es perfecto para ejercicios o protección adicional. La casa también cuenta con un termostato inteligente Eufy y una cámara en la puerta principal para una comodidad moderna. La ubicación en Boynton Beach es ideal, a unos 15 millas o 20 minutos del vibrante centro de West Palm Beach, a 14 millas o 17 minutos del aeropuerto internacional de Palm Beach y a pocos minutos de los parques y playas de la costa de Boynton Beach. El acceso a las escuelas con calificación A es otro beneficio. Este condominio de esquina listo para mudarse ofrece un espacio increíble, un encanto moderno y una vida de estilo resort con la seguridad tranquila y la sensación luminosa y aireada que los compradores no pueden dejar de hablar. Combinado con la generosa concesión de la cuota de la asociación de propietarios del vendedor, es una oportunidad irresistible en una comunidad con portón y rica en instalaciones. ¿Estás listo para tu capítulo en la Florida del Sur? Programa una visita privada hoy mismo y experimenta la luz natural, la tranquilidad y las actualizaciones de calidad por ti mismo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $244,999.00
Precio original en que se listó: $249,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $245.98

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 28 de abril de 2026 1:53 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 996 Sqft / 92.53 m²
Área Construida: 996 Sqft / 92.53 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua:
Seguridad: Entrada de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior: Techos Altos, Techo abovedado(s), Bar, Techo(s) catedralicio(s)
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: En el Garaje, Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1989
Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Uno, dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,000.93
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5 Via De Casas Sur 105, Boynton Beach, FL 33426, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $177,213.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $920.84
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Asociación Principal:
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: SOUTH LAKE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo
Nombre de la asociación: Dos Lagos HOA
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Southlake II
Teléfono de la asociación: 561-588-7210
Restricciones: Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOUTH LAKE II COND BLDG 5 UNIT 105
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 08434517040051050
Zonificación: PUD—PUD PLANNED

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Forest Park
Preparatoria/Bachillerato: Boynton Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Congress

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de abril de 2026 1:53 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de abril de 2026 9:11 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de abril de 2026 4:19 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 6:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: LPT Realty, LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Via De Casas Sur
Número de Calle: 5
Número de la Unidad: 105
Ciudad: Boynton Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33426
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 33' 23.6''
Longitud: W81° 54' 37.3''
Este Inmueble en el Mapa