Apartamento en venta en 7675 NW 79th Avenue 114, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26012161

📍 7675 NW 79th Avenue 114, Tamarac, FL 33321

$198,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,020 Sqft / 94.76 m² Superficie
En Venta
park - Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermoso condominio de dos dormitorios y dos baños en el primer piso con un diseño contemporáneo elegante
  • Cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de cuarzo
  • Vestidores espaciosos en cada habitación y pisos de losa en toda la propiedad
  • Patio privado con pantalla para disfrutar del paisaje que da al piscina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermoso condominio de primer piso de dos dormitorios y dos baños con un diseño contemporáneo elegante. Esta unidad actualizada cuenta con una cocina moderna blanca personalizada con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de cuarzo. Ambos baños están renovados con gusto y tienen acabados modernos. El plano de piso de dormitorios separados ofrece privacidad, con vestidores espaciosos en cada habitación. Disfrute de pisos de losa en toda la propiedad y una lavadora y secadora de tamaño completo en la unidad. Relájese en su patio privado con pantalla que da al piscina. Ubicado en la comunidad con portón Bonaire at Woodmont con un espacio de estacionamiento asignado y estacionamiento para visitantes amplio. Excelente ubicación cerca de tiendas, restaurantes y carreteras principales. Todas las edades son bienvenidas. No se permiten alquileres.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $198,000.00
Precio original en que se listó: $229,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $194.11

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 7 de agosto de 2026 1:29 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,020 Sqft / 94.76 m²
Área Construida: 1,020 Sqft / 94.76 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Lavandería: Conexión para Lavadora, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Condominio Hotel

Construcción

Año de Construcción: 1983
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Entrada de vestíbulo
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,795.68
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7675 NW 79th Avenue 114, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $197,890.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $820.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Otro, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de Edificio: BONAIRE AT WOODMONT
Nombre de la Subdivisión: BONAIRE AT WOODMONT NO 2 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Consolidated Community Management, Inc.
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: BONAIRE AT WOODMONT
Teléfono de la asociación: 954-718-9903
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BONAIRE AT WOODMONT NO.2 CONDOMINIUM UNIT 114 BLDG 2B PER CDO BK/PG: 10772/256
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494104ag0200
Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tamarac
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 6 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 13 de mayo de 2026 8:53 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de agosto de 2026 1:29 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de agosto de 2026 9:00 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: VantaSure Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 79th
Número de Calle: 7675
Número de la Unidad: 114
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 4''
Longitud: W81° 44' 29.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26012161 Ver Propiedad en inglés MLS# B26012161
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