Apartamento (CO-OP) en venta en 4050 N Ocean Drive 1504, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308 con MLS-B26012197
4050 N Ocean Drive 1504, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La unidad cuenta con vistas directas al océano
- Pisos de losa y estructura con integridad estructural completada
- Cuotas de mantenimiento bajas y seguridad las 24 horas
- Ubicada en la ciudad costera de Lauderdale por el mar
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La unidad tiene vistas directas al océano, una hermosa piscina climatizada grande que da a la playa con área de barbacoa y una gran terraza con portón que da a la arena, la unidad cuenta con vidrio de impacto, pisos de losa, cuotas de mantenimiento bajas, seguridad las 24 horas, integridad estructural completada, ubicada en la ciudad costera de Lauderdale por el mar, mejor precio en la arena, llame para mostrar fácil de mostrar con poco aviso, la cooperativa es dueña de la tierra no hay arrendamiento de tierra ni recreativo, no se permite alquilar, solo se acepta pago en efectivo, todas las edades son bienvenidas
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$269,000.00
Precio original en que se listó:
$269,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$407.57
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
1 de julio de 2026 8:30 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
1
Baños Totales:
1
Baños completos:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
660 Sqft / 61.32 m²
Área Construida:
660 Sqft / 61.32 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable:
Otro
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Océano, Agua, Ciudad, Océano directo
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, De frente al Océano, Directamente en la Arena
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad:
Luces de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida
Accesibilidad:
Entrada accesible, Zona común accesible, Área Común
Electrodomésticos:
Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior:
Otro
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón
Lavandería:
Lavandería
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Ventana/Pared
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Pasarela Exterior
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
1962
Techo:
Plano
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
17
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Carretera estatal
Detalles de los cimientos:
Combinación
Código de zona de inundación:
AO,VE,AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$3,738.01
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4050 N Ocean Drive 1504, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$236,050.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$550.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Asfalto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Co-Op Cooperativa
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Administrador en el Lugar, Vestíbulo
Nombre de Edificio:
CARIBE
Nombre de la Subdivisión:
CARIBE CO-OP
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
CARIBE
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Motocicletas, No fumar, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento:
0
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Arrendamiento Prohibido
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo
Entrega de posesión al comprador:
Otro
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
CARIBE CO-OP UNIT 1504
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494318nn1230
Zonificación:
RM-50
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Pembroke Lakes
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
7 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en:
7 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
25 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
1 de julio de 2026 8:30 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
7 de abril de 2026 5:00 pm
Última modificación registrada:
5 de agosto de 2026 9:47 am
Información Adicional
Cortesía de:
Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
Ubicación
Número del piso:
15
Nombre de la calle:
Océano
Número de Calle:
4050
Número de la Unidad:
1504
Ciudad:
Lauderdale-By-The-Sea
Estado:
Florida
Código Postal:
33308
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 11' 1.1''
Longitud:
W81° 54' 12.3''
Sufijo de la dirección:
Drive
Prefijo de dirección de calle:
N
Este Inmueble en el Mapa
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