Casa en venta en 9493 Via Elegante, Wellington, FL 33411 con MLS-B26012633

📍 9493 Via Elegante, Wellington, FL 33411

$514,850.00
2 Dorm.
2 Baños
1,851 Sqft / 171.96 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con una cocina de concepto abierto con abundante espacio de almacenamiento y una isla central
  • La propiedad ofrece una distribución de dormitorios dividida que proporciona privacidad y funcionalidad
  • El baño principal es un refugio tranquilo con una bañera de inmersión romana y un armario con forma de L con dos fregaderos
  • La comunidad de Buena Vida ofrece un estilo de vida de resort con una amplia variedad de actividades y comodidades

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a un lujo sin esfuerzo y un estilo de vida de resort en Buena Vida. Desde el momento en que se entra a través de las puertas de doble vidrio, esta residencia impecablemente mantenida muestra un verdadero orgullo de propiedad y un diseño pensativo en toda la propiedad. El corazón de la casa es una cocina hermosamente amueblada de concepto abierto que cuenta con abundante espacio de almacenamiento con iluminación inferior, un espacio de mostrador expandido y una isla central que se convierte naturalmente en el lugar de reunión para la familia y los invitados. Ya sea que disfrute de una mañana casual en el rincón del desayuno iluminado por el sol enmarcado por ventanas grandes o que organice cenas elegantes de vacaciones en el espacio de comedor formal, esta casa ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad y sofisticación. Un plan de piso de dormitorios dividido proporciona privacidad y funcionalidad. El despacho versátil sirve como un ideal espacio de oficina, refugio de lectura o espacio de fitness, completo con puertas de vidrio correderas que se abren al área de vida al aire libre. La suite para invitados está situada privadamente en la parte delantera de la casa y cuenta con un armario diseñado a medida para mayor comodidad. La suite principal es un refugio tranquilo que ofrece vistas pacíficas del patio trasero y dos armarios personalizados profesionalmente. El baño principal inspirado en un spa invita a la relajación con una bañera de inmersión romana, una ducha de paso separada y un tocador en forma de L con dos fregaderos. Salga al patio cerrado y al patio trasero completamente vallado, diseñado para la privacidad y la serenidad, donde puede relajarse y disfrutar del hermoso clima de Florida durante todo el año. Las características adicionales de la casa incluyen protección total contra huracanes con persianas de acordeón, una puerta de garaje resistente a huracanes, un sistema de aire acondicionado más nuevo con garantía (2024) y persianas de plantación en toda la propiedad. Buena Vida ofrece un estilo de vida de resort para residentes que disfrutan de un estilo de vida excepcional con una amplia variedad de actividades y comodidades diseñadas para la relajación y la conexión. Elija entre clases de fitness y bienestar como jazzercise, yoga en silla y aeróbic acuático, o disfrute de ofertas sociales que incluyen un club de vino, un club de libros, una biblioteca y una sala de billar. La comunidad cuenta con tres paviliones de comedor hermosamente diseñados, al aire libre, cerrados y con aire acondicionado, perfectos para disfrutar del desayuno o el almuerzo del café en el lugar en cualquier época del año. Las comodidades adicionales incluyen múltiples salas de actividades y cartas, un centro de fitness de última generación y una sala de vapor relajante. Para aquellos que disfrutan de un estilo de vida activo, el impresionante complejo deportivo ofrece seis canchas de tenis de Har-Tru y cuatro canchas de pickleball recién construidas con asientos de estadio, todo bajo la guía de un director de tenis profesional. Dos piscinas de estilo de resort y una bañera de hidromasaje están rodeadas de fuentes elegantes y un paisaje exuberante y meticulosamente mantenido, creando un entorno verdaderamente sereno y de alta gama. La ubicación es ideal, a pocos minutos del centro comercial de Wellington, la comida fina, el WEF, el aeropuerto internacional de Palm Beach y la isla de Palm Beach. ¿Por qué viviría en cualquier otro lugar!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $514,850.00
Precio original en que se listó: $514,850.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $278.14

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 24 de julio de 2026 10:53 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Otro, Sala de estar / Estudio, Cuarto de servicio, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,851 Sqft / 171.96 m²
Área Construida: 2,611 Sqft / 242.57 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote interior, Ajardinado, Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Cerrada con Guardia
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Espejos Personalizados, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla
Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación, Cortinas, Arqueado
Lavandería: Lavadero, Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Lavabo
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Tubería
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego por zonas
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Baldosas/Losas, Baldosa española
Año de instalación del techo: 2005
Modelo del constructor: Coronado
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Mediterráneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,328.04
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9493 Via Elegante, Wellington, FL 33411, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $300,820.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,391.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas:
Monto de Contribuciones de Capital: $4,584.00
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Administración, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: BUENA VIDA
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Impuesto de Bienes Raíces Común
Comunidad para Personas Mayores:
Teléfono de la asociación: 561-422-9191
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BUENA VIDA LT 338 BLK B
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 73424407050023380
Zonificación: PUD (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Equestrian Trails
Preparatoria/Bachillerato: Palm Beach Central
Escuela Secundaria/Intermedia: Emerald Cove

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 23 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 10:53 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de abril de 2026 11:25 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 3:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Via Elegante
Número de Calle: 9493
Ciudad: Wellington
Estado: Florida
Código Postal: 33411
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 39' 14.6''
Longitud: W81° 48' 12.6''
Este Inmueble en el Mapa