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Apartamento en venta en 100 E Las Olas Boulevard 4301, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26012754

📍 100 E Las Olas Boulevard 4301, Fort Lauderdale, FL 33301

$3,900,000.00

4 Dorm.

5 Baños

3,896 Sqft / 361.95 m² Superficie

En Venta

086-100EastLasOlasBoulevard-4301-FortLau Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con más de 3800 pies cuadrados de espacio de vida elevado en Fort Lauderdale
Se encuentra en el piso 43 del condominio más alto del centro de la ciudad
Ofrece vistas panorámicas desde la ciudad hasta el océano
Cuenta con 3 dormitorios con baño en suite, un 4to dormitorio para oficina y 4.5 baños

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a Sky-House en Las Olas: más de 3800 pies cuadrados de vida elevada sobre Fort Lauderdale. Situada en el piso 43 del condominio más alto del centro de la ciudad, esta unidad doble muestra vistas panorámicas desde la ciudad hasta el océano. Con 3 dormitorios con baño en suite, un 4to para su oficina y 4.5 baños, esta unidad está diseñada pensando en la comodidad y la sofisticación. La cocina del chef cuenta con electrodomésticos JennAir, encimeras de cuarzo y un concepto abierto sin interrupciones que fluye hacia las áreas de estar y comedor con vistas sin obstáculos. Observe el amanecer sobre el océano desde el balcón de la suite principal y relájese por la noche en el balcón que rodea la propiedad mientras el sol se pone sobre la ciudad. Con el estilo de vida de Las Olas justo fuera de su puerta, puede cenar en restaurantes de renombre mundial y joyas locales escondidas o visitar el mercado en el parque Huizenga.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,900,000.00

Precio original en que se listó: $3,900,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,001.02

Ver más unidades mismo edificio: 100 Las Olas en 100 Las Olas Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 8 de abril de 2026 5:21 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Gran salón

Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 3,896 Sqft / 361.95 m²

Área Construida: 4,706 Sqft / 437.20 m²

Fuente del dato superficie edificada: Constructor

Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua, Otro, Río

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Negociable

Accesibilidad: Puertas accesibles, Pasillo(s) accesible(s), Cocina accesible, Dormitorio accesible, Zona de estar central accesible, Armarios accesibles, Baño de visitantes, Electrodomésticos de cocina accesibles, Lavadora/secadora accesible, Área Común

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Refrigerador de vinos, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Wet Bar (Bar con fregadero), Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana

Exterior: Balcón

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Dentro, Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón Envolvente

Construcción

Año de Construcción: 2020

Techo: Otro

Modelo del constructor: Estate Penthouse

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 46

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $49,178.84

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 100 E Las Olas Boulevard 4301, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $16,642.9

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada, Gas Natural No Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Vertedor de basura, Bar, Otro, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cafetería/restaurante, Vestíbulo

Nombre de Edificio: 100 Las Olas

Nombre de la Subdivisión: 100 LAS OLAS CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: River House

Teléfono de la asociación: 954-320-6259

Restricciones: Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 100 LAS OLAS CONDO UNIT 4301 PER CDO CIN# 116410277

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210ca1030

Zonificación: Downtown Condo

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Walker

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de abril de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de abril de 2026 5:21 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de julio de 2026 6:22 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 6:34 am

Información Adicional

Cortesía de: Cadence Real Estate Group

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 43

Nombre de la calle: Las Olas

Número de Calle: 100

Número de la Unidad: 4301

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 8''

Longitud: W81° 51' 28.6''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: E

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26012754

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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Pago Mensual Total

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