Apartamento en venta en 6 Royal Palm Way 409, Boca Raton, FL 33432 con MLS-B26012861
6 Royal Palm Way 409, Boca Raton, FL 33432
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio de cuarto piso totalmente renovado
- Vistas al agua abierta y cocina de granito nueva
- Piscinas climatizadas, tenis y seguridad 24 horas
- Cerca de la playa, Mizner Park y Brightline
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Café de la mañana en el balcón, barcos que se deslizan pasando, y nada queda en la lista de pendientes. Este condominio de cuarto piso totalmente renovado en Boca Bayou combina vistas al agua abierta con una cocina de granito nueva y electrodomésticos premium, baños inspirados en spa, nuevas puertas corredizas de vidrio de impacto, un nuevo panel eléctrico y accesorios mejorados en toda la propiedad. La tranquilidad viene incluida: el edificio ha pasado su recertificación de 30 años y completado su Estudio de Integridad Estructural, con solo un aumento modesto de la tarifa. Boca Bayou es una comunidad privada con portón frente al agua con 5 piscinas climatizadas, tenis y seguridad 24 horas, frente al parque Hillsboro El Rio y a minutos de la playa, Mizner Park, el centro, el golf y Brightline.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$430,000.00
Precio original en que se listó:
$465,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$389.49
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
13 de octubre de 2026 9:47 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Comedor, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
2 suites principales, Ducha separada
Área del Comedor:
Barra de snacks, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,104 Sqft / 102.56 m²
Área Construida:
1,130 Sqft / 104.98 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua, Canal, Río, Laguna de oxidación, Marina
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, Frente al canal, Agua Navegable, Dique, Puente Fijo, Laguna de oxidación, Ancho de Canal 81-120 Pies
Seguridad:
Cerrada con Guardia, Patrullaje de seguridad
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior:
Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón, Almacenamiento
Patio y Porche:
Terraza
Ventanas:
Persianas
Lavandería:
Múltiples Ubicaciones
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Responsabilidad vial:
Carretera privada mantenida
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final, Pasarela Exterior
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto, Balcón con Malla
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Parcial
Descripción del sistema de riego:
Riego automático, Riego por zonas
Construcción
Año de Construcción:
1978
Techo:
Otro
Estilo de la arquitectura:
Otro, Contemporáneo
Niveles/Pisos:
Uno
Ubicación del Nivel de entrada:
Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso:
Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
6
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
721
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Carretera Privada, Oeste de US-1
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$4,847.85
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6 Royal Palm Way 409, Boca Raton, FL 33432, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$959.26
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado, Visitante, Tira/Losa
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Área de putting green, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Administración, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Navegación, Administrador en el Lugar, Bocce, Alumbrado público
Nombre de Edificio:
6
Nombre de la Subdivisión:
Boca Bayou
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
Boca Bayou Condo Assoc
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Boca Bayou
Teléfono de la asociación:
561-392-5540
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas
Días Mínimos por Arrendamiento:
90
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar durante el primer año, Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante:
Ocupada por el propietario
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
Boca Bayou Phase Two Cond Apt 6409
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
06434731060064090
Zonificación:
Res
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Meadow Woods Elem
Preparatoria/Bachillerato:
Boca Raton
Escuela Secundaria/Intermedia:
Boca Raton Community
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
8 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en:
8 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
13 de octubre de 2026 9:47 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
8 de abril de 2026 7:50 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
13 de octubre de 2026 10:12 pm
Última modificación registrada:
27 de octubre de 2026 5:05 pm
Información Adicional
Cortesía de:
RE/MAX Services
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
4
Nombre de la calle:
Royal Palm
Número de Calle:
6
Número de la Unidad:
409
Ciudad:
Boca Raton
Estado:
Florida
Código Postal:
33432
Condado:
Palm Beach
Latitud:
N26° 19' 39''
Longitud:
W81° 54' 27.8''
Sufijo de la dirección:
Way
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